✨ Renovierte 3 Zimmer Wohnung Köln Zündorf | Balkon | Gartenzugang

⛔️ Bitte keine Jobcenter-Anfragen!

⭐ Highlights auf einen Blick ⭐

- Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 65 qm
- Frisch renoviert (Parkett aufgearbeitet, neue Türen, frisch gestrichen)
- Großer Balkon mit Blick ins Grüne und Zugang zum Gemeinschaftsgarten
- Ruhige Wohnlage mit Gartencharakter
- Stellplatz direkt am Haus inklusive
- Optional: Garage + zusätzlicher Außenstellplatz
- Großzügiges Wohnzimmer mit viel Licht
-Tageslichtbad mit Badewanne
-Großer Kellerraum + gemeinschaftlicher Waschraum
-Gepflegtes Haus & angenehme Nachbarschaft

Bitte schauen Sie sich vor einer Besichtigungsanfrage zunächst das 360 Grad Video an.

Bezugsfrei ab sofort

⚪️ Zusammensetzung der Miete ⚪️

990 € Kaltmiete
60 € Stellplatz
210 € Nebenkosten (ohne Heizung & Warmwasser)
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1.26­0€ Warmmiete

Gas und Strom werden direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.

Optional:
Gar­age + zusätzlicher Außenstellplatz: 100 € / Monat

⭐️ Objektbeschreibung ⭐️

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Köln-Zündorf!

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch helle Räume, einen großzügigen Grundriss und ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Bereits beim Betreten fällt der freundliche Gesamteindruck auf: frisch gestrichene Wände, neue Türen und aufgearbeitetes Parkett sorgen für eine helle und wohnliche Atmosphäre.

Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Der Balkon mit Blick ins Grüne und direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung verfügt über:

ein großes Wohnzimmer,
ein ruhiges Schlafzimmer,
ein weiteres Zimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer,
eine separate Küche,
ein helles Tageslichtbad mit Badewanne,
sowie einen großzügigen Flur mit guten Stellmöglichkeiten.

Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Der Stellplatz direkt am Haus gehört verbindlich zur Wohnung.

Zusätzlich kann optional eine Garage mit weiterem Außenstellplatz direkt davor angemietet werden.

Der auf den Bildern sichtbare Küchenblock kann leihweise übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass derzeit keine Armatur vorhanden ist; diese müsste vom Mieter selbst beschafft und montiert werden.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und angenehmer Wohnlage.

⭐️ Lagebeschreibung ⭐️

Köln-Zündorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im rechtsrheinischen Süden Kölns und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Rheinpromenade sowie zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt:
Die Kölner Innenstadt, der Flughafen Köln/Bonn sowie die Autobahnen A59 und A3 sind schnell erreichbar.

Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen.