Dachgeschosswohnung in Eimsbüttel zu verkaufen

Beschreibung
Diese charmante und kompakt geschnittene Eigentumswohnung liegt in einer begehrten Lage in Hamburg Eimsbüttel.
Die frei verfügbare Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 qm befindet sich im hellen Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 oberirdischen Geschossen und einem Souterrain.
Die Wohnung wurde 1998 im Rahmen eines Dachgeschossausbaus hergerichtet und war seitdem durchgehend an die gleiche Mieterin vermietet.
Das Mehrfamilienhaus, ein anerkanntes Denkmal, liegt an einer viel befahrenen Straße, die Wohnung hat jedoch den größten Teil der Fenster, zur Südseite zum Hof ausgerichtet, so auch das Schlafzimmerfenster.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, davon ein Schlafzimmer und ein großes Wohn-Esszimmer mit Belichtung von 2 Seiten und von oben über Oberlichter. An das Wohn-Esszimmer gliedert sich der Küchenbereich.

Lage :
Die Immobilie liegt sehr zentral im beliebten Stadtteil Eimsbüttel mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der öffentliche Nahverkehr, eine Stadtrad- sowie eine HVV-Switch Station sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, in der Nachbarschaft befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und verschiedene Restaurants. Kleine Parks sowie der Grünzug am Isebek-Kanal sind fußläufig schnell zu erreichen, ebenso befinden sich einige Sportstätten und Studios in der fußläufigen Umgebung.