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21 Hektar Paradies – mit Hof, Häusern, Acker, Wiesen, Wald und Wasser

Wietzow, 17129 Daberkow (Wietzow) – Mecklenburg-Vorpommern
980.000 €
12
Zimmer
330 m²
Wohnfläche
210.192 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Eine Rarität in traumhafter Fast-Alleinlage: 21 ha mit Seen, Wald, Wiesen, Ackerland sowie mehreren wunderschönen Häusern und Nebengebäuden

Objektbeschre­ibung

Ein Ort, der heute kaum noch zu finden ist.
Am ruhigen Rand eines kleinen schönen Dorfes gelegen, fast in Alleinlage öffnet sich hier ein traumhaft schöner Lebensort mit rund 21 Hektar Land – ein seltenes Zusammenspiel aus Freiheit, Natur, Schönheit und vielfältigen Möglichkeiten.

Das gepflegte Anwesen umfasst mehrere Wohnhäuser sowie zahlreiche liebevoll gestaltete Nebengebäude, Ställe und eingezäunte Bereiche. Die gesamte Anlage wirkt gewachsen, harmonisch und mit viel Gefühl entwickelt. Überall spürt man Ruhe, Weite und den besonderen Charakter dieses Ortes.

Zum weitläufigen Ensemble gehören verschiedene Wiesen, Ackerland, eigene Waldflächen, Obstgärten sowie Wasserflächen. Diese über Jahrzehnte liebevoll gestaltete Landschaft mit einer üppigen Flora und Fauna prägt das Bild dieses einzigartigen Refugiums am Rand des Tollensetals. Auf den Fotos sind bei weitem nicht alle Bereiche und Objekte zu sehen – es gibt noch viele besondere Orte und Überraschungen zu entdecken.

Fußläufig erreichbar befinden sich zudem eine Badestelle am Fluss, eine Waldkita sowie eine schöne kleine Grundschule - ein besonderer Vorteil für Familien, die naturnah und gemeinschaftlich leben möchten.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Infrastruktur sehr gut: Die Ostsee liegt nur etwa 30 Kilometer entfernt. Busverbindungen und ein Autobahnanschluss in ca. 5 Kilometern Entfernung ermöglichen eine angenehme Erreichbarkeit. Mehrere Städte befinden sich im Umkreis von etwa 10 bis 30 Kilometern. Auch das kulturelle Leben der Region ist vielfältig und lebendig.

Ob als kreativer privater Rückzugsort, Mehrgenerationenprojekt oder gemeinschaftlicher Lebensraum mit nachhaltiger biologischer Landwirtschaft – dieses Anwesen bietet Raum für ein Leben mit besonderer Lebensqualität, Freiheit und Fülle.

Ein Anwesen für Menschen, die nicht einfach nur eine Immobilie suchen, sondern einen außergewöhnlichen, bezugsfertigen Lebensort voller Möglichkeiten und echtem Ankommen.

Wir bitten darum, das Grundstück ausschließlich nach vorheriger Absprache zu besuchen.

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Objekt-Nr
OM-459004
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
980.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 70.695 €
Gesamtkosten
ca. 1.050.695 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 980.000 €
Grunderwerbsteuer 58.800 € (6,00%)
Notarkosten 7.878 € (0,80%)
Grundbucheintrag 4.018 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,71%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Anzahl Garagen
2
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
10
Bodenbeläge
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1999
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Tolensetal

Lage-Check

Natur
150m
Kinderfreundlich
4.1km
Gesundheit
5.2km
Sport
350m
Einkaufen
5.3km
Gastronomie
2.6km
ÖPNV
250m
Nachtleben
2.6km
Kultur
10.6km

Energie

Wesentlicher Energieträger
Holz

Sonstiges

Ein Nebengebäude ist derzeit vermietet. Alles andere ist sofort bezugsfertig.

Es gibt einen angemeldeten Bio-Landwirtschaftsbertrieb, der bei Bedarf übernommen werden kann.

Darüber hinaus gibt es Flächen, für die bereits eine Baugenehmigung für ein weiteres Mehrfamilienhaus erteilt wurde, die jedoch nicht genutzt wurde.

Wir bitten darum, das Grundstück ausschließlich nach vorheriger Absprache zu besuchen.

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