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Frisch renovierte 3-Zimmer Wohnung-Provisionsfrei!
97078 Würzburg (Versbach) – BayernDie Wohnung befindet sich aktuell in der Endphase der Renovierung und wird voraussichtlich ab 01.06.2026 bezugsfertig sein. Eine Besichtigung im aktuellen Zustand ist bereits möglich.
Hinweis zu den Bildern: Die Innenaufnahmen sind KI-generierte Visualisierungen des geplanten Endzustands. Sie geben einen realistischen Eindruck, entsprechen jedoch nicht 1:1 dem fertigen Objekt kommen diesem aber sehr sehr nahe.
Das Haus wurde umfassend saniert:
Neue gedämmte und neu verputzte Fassade, Dämmung der obersten Geschossdecke, neue Hauseingangstür – fachmännisch mit Hilfe eines Energieberater und Sanierungsfahrplans durchgeführt.
Die Wohnung selbst wurde komplett renoviert:
Neues Bad, neue Bodenbeläge, frisch verputzte Wände.
Großzügige Dachschrägen, lichtdurchflutete Räume, Balkon mit Ausblick ins Grüne. Ruhige Lage mit guter Anbindung an Würzburg.
GasZentralheizung Baujahr 2023.
Garage im Haus und ist der Wohnung zugeordnet (zzgl. 20.000,- € ).
Provisionsfrei!
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Objekt-Nr
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OM-458985
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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265.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.303 €
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Gesamtkosten
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ca. 278.303 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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18 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung liegt im ruhigen Würzburger Stadtteil Versbach – verkehrsberuhigt, direkt an der Pleichach, umgeben von Grünflächen. Versbach punktet mit guter Infrastruktur: Bank, Bäcker und täglicher Bedarf sind fußläufig erreichbar. Schule und Kindergarten befinden sich in ca. 630–640 m Entfernung – ideal für Familien. Die Buslinie 23 verbindet den Stadtteil direkt mit Würzburg. Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Würzburger Innenstadt schnell erreichbar
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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