Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung und großer Dachterrasse in Nieder-Olm

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in Nieder-Olm verbindet zeitlose Architektur mit hohem Wohnkomfort, großzügigen Außenflächen und einer besonderen Lage am Ortsrand.

Das im Jahr 2017 fertiggestellte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausführung. Mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² bietet die Immobilie großzügigen Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein offenes und hochwertiges Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch alle Ebenen und verbindet modernes Design mit Alltagstauglichkeit.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse im Erdgeschoss – ein idealer Ort zum Entspannen, Essen oder Verweilen im Freien. Ergänzt wird dies durch die große Dachterrasse im Staffelgeschoss, welche zusätzliche Rückzugs- und Freizeitmöglichkeiten schafft.

Ein besonderes Highlight ist die attraktive Feldrandlage. Die unmittelbare Nähe zur Natur schafft ein offenes Wohngefühl mit weitem Blick und angenehmer Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen nach Mainz und ins Rhein-Main-Gebiet.

Die Immobilie verfügt außerdem über:

Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen
hochwertige Wärmedämmung
3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
moderne und hochwertige Ausstattung
mehrere Stellplätze

Das Grundstück umfasst ca. 264 m² inklusive 1/10 Miteigentumsanteil an der privaten Erschließungsstraße.

Ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Außenbereichen und besonderer Lage zwischen Natur und Stadtnähe.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Feldrandlage von Nieder-Olm und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Region Mainz / Rhein-Main.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Lage am Ortsrand: Der freie Blick und die Nähe zur Natur schaffen ein offenes Wohngefühl mit hoher Aufenthaltsqualität. Spazier-, Lauf- und Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch direkt vor der Haustür und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.

Nieder-Olm zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Landkreis Mainz-Bingen und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Gastronomie sowie vielfältigen Freizeitangeboten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Mainz
gute Anbindung an die A63 sowie an das Rhein-Main-Gebiet
Bahnhof und ÖPNV in kurzer Entfernung
kurze Wege nach Wiesbaden und Frankfurt

Eine besondere Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Infrastruktur und guter Erreichbarkeit – ideal für alle, die ruhig wohnen und gleichzeitig kurze Wege schätzen.