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Herrschaftliches EFH im Grünen von Bernburg ohne Denkmalschutz, San.-Bedarf
Gnetsch 5, 06406 Bernburg (Gnetsch) – Sachsen-AnhaltProvisionsfrei direkt vom Eigentümer zu verkaufen:
Großzügiges Haus mit dicken Wänden (tlw. 1m-Mauerwerk) und großen, hohen Räumen in idyllischer Lage fernab vom Trubel, trotzdem ist die Innenstadt von Bernburg nicht weit entfernt. Auf beiden Seiten des Hauses gibt es Terrassen und man spürt den Charme eines ehemaligen Gutshauses im Grünen. Die ungefähren Grundrisse finden Sie anbei.
Im EG könnte man das Wohnzimmer mit Küche und Duschbad ggf. auch als Einliegerwohnung nutzen, im OG waren ebenfalls Anschlüsse für eine Küche vorgesehen und dort gibt es auch ein weiteres Wannenbad.
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Objekt-Nr
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OM-458918
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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60.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 4.335 €
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Gesamtkosten
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ca. 64.334 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1800
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus wurde nach der Wende teilweise saniert/modernisiert (Dachdeckung neu, Bäder, Fenster etc.), u.a. auch wegen fehlender Heizungsrohre besteht aber ein umfassender Sanierungsbedarf (momentan ist das Haus nicht beheizbar). Das Dach ist aber dicht und das Raumklima nach meinem Empfinden gut: man kann sicherlich ein repräsentatives Haus draus machen.
Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, bietet aber noch viel Platz, ein kleiner Kellerraum ist vorhanden.
Die Hausanschlüsse für Strom und Wasser müssen neu gemacht werden (liegen in Straße an) und die Abwassersammelgrube muss auf "vollbiologisch" umgerüstet werden. Die dafür anfallenden Kosten wurden bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Lage
Außenbereichslage in der kleinen Siedlung Gnetsch mitten in der Natur in netter Nachbarschaft.
Die Anliegerstraße ist asphaltiert.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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310,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Sachwerte Ostermeier GmbH
Weg nach Nudersdorf 20
06869 Coswig (Anhalt)
Registergericht: Amtsgericht Stendal
Handelsregisternummer: HRB 31164
Geschäftsführer: Christian Ostermeier
Steuernummer: 114/108/08880 beim Finanzamt Dessau-Roßlau
Verbraucherinformation
Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen im Internet eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Kontakt per Telefon: 034923/651694 oder hier per Kontakt-Nachricht (eine E-Mail-Adresse lässt sich hier nicht eintragen)
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Angebot von: Christian Ostermeier
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