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Gemütliche Maisonette Wohnung + Hinterhof & Garten, Seeprovinz Auhagen, nähe Steinhuder Meer

31553 Auhagen (Rähden) – Niedersachsen
895 € / Monat
Pauschalmiete
2
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
Appartment

Die vollausgestattete Wohnung präsentiert sich als helle, gepflegte Maisonette-Wohnung auf drei ebenen, mit eigenem Eingang, großzügiger Hinterhof-Terrasse, wunderbaren Gartenblick und traumhaft ruhiger Lage im Schaumburger Land – perfekt für alle, die Natur, Komfort und Erholung verbinden möchten.
Diese charmante Maisonettewohnung mit elektronischem Zugang bietet ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl – fast wie ein kleines Reihenendhaus. Die gepflegten Räume sind hell, modern und gemütlich gestaltet und laden sofort zum Wohlfühlen ein.
Wallbox verfügbar nach Absprache!

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Objekt-Nr
OM-458913
Objektart
Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
Objekttyp
Appartment

Miete & Nebenkosten

Pauschalmiete
895 € / Monat
Mietsicherheit
895 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Stellplätze
1
Mindestmietdauer (Monate)
2
Maximalmietdauer (Monate)
12
Frei ab
23. Mai 2026
Mobilar
Vollmöbliert
Raucher
Nein
Geschlecht
Keine Einschränkung
Maximale Personenanzahl
3
Haustiere
Nicht erlaubt
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

🏡 Ausstattung & Wohnkomfort
•Parken - direkt bei der Wohnung (ca.12m)
•Eigener Eingang – viel Privatsphäre
•40m³ reine Wohnfläche / 20m² (1/3) der Terassenfläche wurde in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt
•Gartennutzung­ / Rasenfläche, an Terrasse angrenzender Teil gehört dazu (Terrassenbreiter Abschnitt)
•Helles Schlafzimmer mit Einzelbett
•Gemütliches Wohnzimmer mit hochwertigem Schlafsofa (max. 2*Personen/ Dauerschläfer geeignet)
•Voll ausgestattete Küche: Kaffevollautomat, Kühlschrank, Gefriertruhe, Herd, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster
•Große Terrasse mit Gartenblick und hohem Erholungswert / Grill
•Gepflegt, freundlich und modern eingerichtet
•Internet – Gastzugang
•Smart-TV – im Wohn-& Schlafzimmer (Gebühr ist nicht enthalten)
•Waschmaschine & Wäschetrockner
•Wallbox verfügbar nach Absprache (schmaler Preis siehe sonstiges)

Lage

Die Wohnung liegt in der Seeprovinz Auhagen, einer ruhigen, naturnahen Gegend im schönen Schaumburger Land. Von hier aus erreichen Sie den Mittellandkanal nach einem kurzen Spaziergang durch den Wald. Der Naturpark Steinhuder Meer lädt zu ausgedehnten Radtouren ein. Die Region bietet zahlreiche Ausflugsziele, Naturerlebnisse und viel Raum zur Erholung.

🌿 Lage & Umgebung
•Ländliche Ruhe – viel Grün, wenig Verkehr
•Nähe zum Steinhuder Meer – ideal zum Radfahren, Segeln, Wandern
•Natur pur – Felder, Wiesen, Moore, Naturschutzgebiete
•Gute Erreichbarkeit – Wunstorf, Stadthagen, Bad Nenndorf und Hannover sind schnell erreichbar

🚲 Freizeit & Erholung
•Schuppen für Fahrräder
•Spaziergänge zum Mittellandkanal
•Naturpark Steinhuder Meer direkt vor der Tür
•Perfekt für Outdoor Fans, Ruhesuchende und Naturliebhaber

Es locken Angebote wie Flohmärkte rund ums Meer, ein Mofaverleih in der Nähe, Veranstaltungen wie Steinhuder Meerbühne, Steinhuder Meer in Flammen / Lichterfest, Matjesfest in Wunstorf, Fest der Sinne & Pflastertrubel in Stadthagen, Pfingsten in Auhagen; Rock am Futtersilo in Wiedenbrügge, Trecker Trec und Schützenfeste wie in Sachsenhagen und Erntefeste in den Umliegenden Ortschaften, sowie derzeit die Landesgartenschau in Bad Nenndorf.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
181,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

•Zeitlich begrenzte Vermietung von privat: mind. 2 Monate / max. 12 Monate (die rechtliche Situation kann sich bis zum Mietvertrag ändern auf max.6 Monate bis zum 8.Monat verlängerbar.
•Es ist grundsätzlich ein Grund anzugeben, warum Sie eine Wohnung zeitlich begrenzt in Anspruch nehmen möchten. Sei es, das Sie an einem Projekt am Fliegerhorst involviert sind, eine "Auszeit" benötigen oder Ihr eigentlicher Wohnsitz renoviert wird, da sie einen Wasser-/Brandschaden haben, haben Ihre Wohnung gekündigt und das gekaufte Haus ist noch nicht bewohnbar, sind Aussteller / Mitarbeiter z.B. bei der Landesgartenschau, möchten als Rentner mal etwas länger raus aus Ihrer gewohnten Umgebung usw.
•Schufa-Mieterauskunft oder Kapitalnachweis unter Umständen Vorauskasse bei bedenken.
•Reinigungskosten
75€ einmalig bei normalen Zustand / Ist sie absolut sauber bzw. Vermietbar kostets´s nix / Ist die Wohnung ein Saustall, wird eine Firma beauftragt und die Kosten sind durch den Mieter zu tragen.
•Schäden, die über eine normale Abnutzung hinaus gehen, sind durch den Mieter zu tragen.
Mietpreis gilt für eine Person, jede weitere Person a 50€ (plus max. 2).
Wallbox - Standardladung möglich nach Absprache (Preis entspricht dem dann aktuellem Preis des Grundversorger e.on +0,05€/Kwh Servicepauschale)

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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