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Sanierte 4-Zimmer Wohnung mit Balkon & traumhafter Aussicht

Bachstraße 51, 71287 Weissach – Baden-Württemberg
349.000 €
4
Zimmer
92 m²
Wohnfläche
Wohnung

Zum Verkauf steht eine frisch sanierte und attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Weissach mit 92 qm Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine phänomenale Aussicht auf Weissach.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem sich die schöne Aussicht wunderbar genießen lässt. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet und vermitteln ein modernes und zugleich warmes Wohngefühl. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort im
Alltag. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Highlights auf einen Blick:
* phänomenale Aussicht auf Weissach
* 4 Zimmer
* 92 qm Wohnfläche
* frisch saniert
* Balkon
* Parkettboden
* elektrische Rollläden
* Stellplatz vorhanden
* Keine Maklerprovision
* riesiger Dachboden für genügend oder Hobbyraum/Kinderspielzimmer

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Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in attraktiver Lage schätzen.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-458837
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.204 €
Gesamtkosten
ca. 371.204 €
Hausgeld mtl.
359 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 349.000 €
Grunderwerbsteuer 17.450 € (5,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.363€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,86%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
70 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1969
Ausstattung
Balkon, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Weissach in der Bachstraße. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur im nahen Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten­, Ärzte, Apotheke, Kinderbetreuung sowie Schulen sind in Weissach und der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch die Anbindung a den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden. Damit bietet der Standort eine gute Kombination aus Wohnqualität,
Alltagstauglich­keit und Familienfreundlichkeit.

Bes­onders hervorzuheben ist die schöne Aussichtslage, die der Wohnung ein besonderes Wohngefühl verleiht. Der Balkon lädt dazu ein, den Blick über Weissach zu genießen und den Alltag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Weissach selbst ist ein gefragter Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.

Lage-Check

Kinderfreundlich
200m
Gesundheit
350m
Gastronomie
150m
Kultur
300m
Einkaufen
250m
Sport
750m
Natur
450m
Nachtleben
150m
ÖPNV
100m

Energie

Endenergieverbrauch
114,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

V.W.G GmbH
Gmünder-Straße 62
73550 Waldstetten
Deutschland
Tel.­: +491733730926
Umsatzsteuer-Id­entifikationsnummer: DE362806667
Steuernummer: 83093/80259
Vertreten durch die Geschäftsführer: Maximilian Franz und Robin Ekkerman
Registergericht der GmbH: Amtsgericht Ulm

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Angebot von: Maximilian Franz