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Traumhaus - freistehend, energieeffizient
53577 Neustadt-Wied (Rahms) – Rheinland-PfalzIhr neues Zuhause
· Einfamilienhaus, Erstbezug: August 2021
· energieeffizient mit PV-Anlage, Batterie und Wallbox
· 1 Garage, 1 großer Carport für 2 Fahrzeuge
· eingezäunter Garten mit schöner Sonnenterrasse
· 160 qm Wohnfläche, 564 qm Grundstück
· offene Küche / Wohn-, Essbereich
· 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 2 Bäder
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-458649
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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549.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 34.425 €
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Gesamtkosten
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ca. 583.424 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2020
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Gebäude entspricht dem Energiestandard A+ (Verbrauchsausweis).
Dank Photovoltaikanlage mit Batterie wird ein Autarkiegrad von ca. 60 % erreicht.
Die Wallbox sorgt für günstiges Tanken direkt am Haus.
Die Beheizung sowie die Warmwasserzubereitung erfolgt über eine zentrale Wärmepumpe mit Energiequelle Luft.
Lage
Gute Infrastruktur und perfekter Autobahn-Anbindung
Neustadt-Wied (Rahms) ist ein beliebter, sehr kinderfreundlicher Wohnort, natur-
verbunden, mitten im Grünen, und doch perfekt angebunden. Rahms ist über
Kreisstraßen (K 78) gut an die nahegelegene Anschlussstelle Neustadt/Wied der Autobahn A3 (Köln–Frankfurt) angebunden.
Die A3 ist der zentrale Verkehrsweg für die Region, wodurch Pendler schnell in Richtung Köln/Bonn oder Koblenz / Neuwied gelangen.
Neustadt-Wied (Rahms) überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus Naturnähe, hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität. Hier fühlt man sich sofort zuhause: Natur pur, Spazierwege, sowie Kita, Schule und Nahversorgung liegen im direkten Umfeld.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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18,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Gaby Schuster
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