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Denkmalgeschütztes Anwesen im Rhein-Main-Gebiet

63755 Alzenau (Hörstein) – Bayern
50.000 €
9
Zimmer
188 m²
Wohnfläche
1.928 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Bauernhaus

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Wohnhaus mit Anbau und mehreren Nebengebäuden, zwei Garagen, historischem Torbogen und großem, ruhigen Garten.

Wir als Erbengemeinschaft suchen einen Käufer (Liebhaber / Investor) der das Wohnhaus mit Anbau denkmalgerecht saniert. Eine Förderung durch die Denkmalbehörde sowie steuerliche Abschreibungen sind möglich.

Der Verkaufspreis von 50.000 € versteht sich als Verhandlungsbasis.

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Objekt-Nr
OM-458635
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
50.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 3.063 €
Gesamtkosten
ca. 53.062 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 50.000 €
Grunderwerbsteuer 1.750 € (3,50%)
Notarkosten 870 € (1,74%)
Grundbucheintrag 443 € (0,89%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 221€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,62%

Einzelheiten

Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
2

Angaben zur Ausstattung

Das Haus aus dem 17. Jahrhundert ist ein verputztes Fachwerkhaus mit Gaszentralheizung. Das Bad im EG ist barrierefrei.
Zwei größere Räume sind mit Stuckdecken ausgestattet.

Lage

Das ruhig gelegene Anwesen befindet sich in einem Stadtteil von Alzenau in Unterfranken.
Durch die verkehrsgünstige Lage mit nur ca. 2 km zum Autobahnanschluss A45 ist das Objekt für Pendler ins Rhein-Main-Gebiet bestens geeignet.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gastronomie
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich

Sonstiges

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