Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/458593/
Traumhaft Wohnen freistehendes EFH+Doppelgarage+ebener Garten+topp Lage+OHNE Maklerprovision!
Amberger Stratße 9, 76887 Bad Bergzabern – Rheinland-PfalzTraumhaft wohnen - in Stadtnähe und Naturverbundenheit.
Ihr neues Wohnidyll wird Sie und Ihre Familie begeistern. Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Investieren Sie in das wunderschön gelegene, freistehende Einfamilienhaus mit zwei überdachten, großen Terrassen, Doppelgarage, herrlichen Garten und in einer gepflegten, angenehmen Nachbarschaft.
Dieses Architektenhaus wurde in Massiv- Bauweise errichtet. Alle Räume des Hauses sind lichtdurchflutet und gut belüftet. Dadurch haben Sie ein gesundes, angenehmes Raumklima.
Im EG werden Sie durch eine schöne große Diele empfangen. Von hieraus gelangen Sie in das großzügigem Wohn-Eßzimmer mit Kamin und Zugang zur 1. Terrasse und zu einem weiteren Zimmer sowie der geräumigen Einbauküche mit Vorratsraum. Von der Küche aus gelangen Sie zur 2. überdachten Terrasse mit verstellbaren Glaselementen. Der herrliche Blick in den wunderschönen Garten mit neuem Gartenhäuschen lädt Sie und Ihre Gäste zum Verweilen und Entspannen ein. Ihre Gartenfeste, bei jedem Wetter, werden zu einem gelungenen Erlebnis für Groß und Klein.
Im OG befinden sich 2 weitere Zimmer. Ein Zimmer mit anschließendem Bad (Waschbecken, Dusche, Eck-Badewanne und Bidet) und Zugang zum Balkon. Das 2. Zimmer mit kleiner Ankleide und separatem Bad (Waschbecken, Dusche, WC) und Zugang zum Balkon. Ein weiteres WC ist ebenfalls auf gleicher Ebene.
Im KG sind: 1 Abstellraum, 1 großer Wirtschaftsraum, 1 Werkstatt und ein weiterer großzügiger Raum (z.B. Sportraum) mit Badezimmer (Waschbecken, Dusche und WC) vorhanden.
Angenehm ist der Zugang von der Doppelgarage direkt zur Diele. Ihre Einkäufe können Sie auf kurzem Weg geschützt vor Wind und Regen ins Haus bringen. Das Garagentor ist durch eine Fernbedienung leicht bedienbar.
Dank der Solarthermie-Anlage für die Warmwasserbereitung, werden die monatlichen Nebenkosten gesenkt. Die Solarplatten wurden erst 2025 erneuert.
Erwähnenswert ist der besondere Einbruchschutz.
Eine angenehme Nachbarschaft wird Ihr Wohnglück vervollständigen.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-458593
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Einfamilienhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
465.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 29.347 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 494.346 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.789€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Nutzfläche
|
40 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Anzahl Garagen
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
3
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1990
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
2018 Centura Kaminofen
2019 neue Umzäunung und Eingangstor
2019 großes Gartenhaus
2020 Einbruchschutz mit Scherengitter sowie an allen Fenstern
2020 hochwertige Terrassenüberdachung mit verschiebbaren Glaselementen, elektischer Makise und indirekter Beleutung
2020 Glas-Vordach an Garage
2020 neues, elektrisch bedienbares Garagentor
2022 Staketenzaun
2022 Abflussrohr Keller
2022 Holz Sichtschutzelement
2022 Gartenbewässerung
Lage
Bad Bergzabern ist ein nachgefragter, naturnaher, sehr beliebter Wohn- und Freizeitstandort, der über die Grenzen der Pfalz weit bekannt und beliebt ist. Ideal für alle Personen, die ein schönes Familienleben inmitten von Natur suchen und lieben. Hier zu wohnen, wo andere Urlaub machen ist ein besonderes Privileg. Wenn Sie Wert auf eine sehr gute Nachbaschaft und auf eine hohe Lebenspualität legen, sind Sie hier genau richtig.
Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (eigener Bahnof).
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
129,30 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
E
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Bitte geben Sie Ihre TELEFONNUMMER an, da sonst keine Bearbeitung Ihrer Anfrage möglich ist. z.B Absprache für den Besichtiungstermin
Wir feuen uns auf Ihr Kommen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Sybille Jansen
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/458593/