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Erstbezug nach Renovierung – 3-Zimmer-Wohnung in Alt-Schwabing zu vermieten

Artur-Kutscher-Platz 1, 80802 München (Schwabing) – Bayern
2.600 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Raumaufteilung
• Großzügige Wohnküche mit Einbauküche
• Heller Wohnbereich mit Grünblick aus dem 5. Stock
• 2 weitere Zimmer
• Badezimmer
• Separates WC
• Großzügiger Vorraum mit Garderobenbereich
• Balkon / Terrasse über zwei Seiten der Wohnung

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Objekt-Nr
OM-458505
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.600 € (zzgl. NK)
Heizkosten
83 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
212 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
295 €
Mietsicherheit
7.800 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
7
Stockwerk
5. OG
Nutzfläche
116 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

• Erstbezug nach Renovierung
• Teilmöblierung
• Parkett- und Fliesenböden neu
• Große Wohnküche mit Einbauküche
• Geschirrspüler und Waschmaschine vorhanden
• 3-fach verglaste Fenster
• Zusätzliche Wärmedämmung
• Elektrische Rollläden mit Fernbedienung
• LAN-Anschlüsse in allen Zimmern
• Einbauschränke mit viel Stauraum
• Zwei Personenaufzüge
• Zentralheizung / Fernwärme

Lage

in der Nähe
Z.B. Allianz, Munich Re, Microsoft

Nahversorgung:
REWE­ | EDEKA | Alnatura | Lidl | dm
Beliebte Cafés in der Umgebung:
Café Münchner Freiheit | Café Buur | Mackbear Coffee Co., ebenso Theater
Banken:
HypoVereinsban­k | Stadtsparkasse München | Deutsche Bank | Commerzbank
Perfekte öffentliche Anbindung:
• U-Bahn: U3 & U6 – Münchner Freiheit
• Buslinien: 53, 54, 59, 142 sowie X35
• Schnelle Erreichbarkeit Richtung Flughafen, Nürnberg und Passau

Lage-Check

Gastronomie
100m
Einkaufen
100m
ÖPNV
350m
Sport
150m
Kultur
150m
Nachtleben
100m
Gesundheit
100m
Kinderfreundlich
150m
Natur
250m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
98,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

Ein TG-Stellplatz kann optional dazu gemietet werden.
In der Nachbarschaft ist zukünftig ein Neubauprojekt mit ca. 3 Stockwerken geplant.
Energieeffizienzklass­e: C betrifft die Wohnanlage, in der die meisten Fenster aus 1960 stammen. Die Wohnung hat jedoch eine 3-fach-Verglasung und die Wand im Wohnzimmer wurde zusätzlich isoliert. Dies ist der Grund für die bisherigen rel. geringen Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Alexander Krötzinger

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