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Schöne Penthouse Wohnung zwischen Eppendorf und Eimsbüttel,inkl.2Tiefgaragen Stellplätzen

22529 Hamburg (Lokstedt)
887.000 €
4
Zimmer
122 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Diese sehr helle und schöne Penthouse Wohnung,2.Stock Endetage,überzeugt durch seine gut durchdachte und nutzbare Raumaufteilung. Keine Dachschrägen,Gäste WC mit Dusche,HWR für Waschmaschine und Trockner.
Betritt man die Wohnung befindet sich rechts der große Wohn/Essbereich aus den man auch die separate Küche
durch eine Schiebetür erreicht.Für schöne Stunden im Freien lädt die über Eck liegende Terrasse mit 2 geschlossenen Markisen inklusive Licht-und Heizstrahler ein.Über den linken Flurbereich sind die weiteren Räume zu erreichen.Ein Zimmer(13,5 qm) wird zur Zeit als Arbeitszimmer genutzt und das andere Zimmer (9,8qm)
ist momentan Ankleide mit Einbauschränken.Dieses Zimmer verfügt zudem über einen kleinen Balkon mit Blick ins Grüne.Das Schlafzimmer ist durch seine 20qm gut zu gestalten und hat einen direkten Zugang zum Bad ein Suite.Das sorgt für angenehme Privatsphäre.
Außerdem gehören zu der Wohnung zwei Tiefgaragen Stellplätze und ein geräumiger Kellerraum.

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Objekt-Nr
OM-458498
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
887.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 59.694 €
Gesamtkosten
ca. 946.693 €
Hausgeld mtl.
600 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 887.000 €
Grunderwerbsteuer 48.785 € (5,50%)
Notarkosten 7.211 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.698 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 3.377€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,71%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2002
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-Gäste WC mit Dusche und Fenster
-Vollbad mit Dusche und Fenster
-Fliesen im Bad,Gäste WC,HWR
-Vinyl in der Küche
-Parkettboden im restlichen Wohnbereich
- Einbauküche
- Zwei Balkone mit Außenbeleuchtung und Steckdosen,
ein Außenwasserhahn
- Zwei elektrische Kassetten-Markisen mit Licht- und
Heizstrahler
- Zwei Tiefgaragen-Stellplätze mit Zugang zu den
Kellerräumen
- ein geräumiger Kellerraum

Lage

Die angebotene Penthouse Wohnung befindet sich in einem begehrten Stadtteil im Hamburger Nordwesten.
Lokstedt ist die perfekte Kombination zwischen urbaner
Infrastruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten,
darunt­er Supermärkte,Bäckereien,Apothek­en.
Auch für Familien ist die Lage interessant.
Es gibt Kindertagesstätten,Schulen und Freizeit-und Sporteinrichtungen in der Umgebung.
Das UKE und auch Zahnärzte sind zu Fuß erreichbar.
Auch die Anbindung an das Stadtzentrum und andere
Stadtteile sind hervorragend.

Lage-Check

Einkaufen
Gastronomie
Sport
Gesundheit
Kultur
ÖPNV
Kinderfreundlich
Nachtleben
Natur

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
104,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

Angaben nach EnEV:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerungsart­: Gas
Baujahr: 2002
Heizenergieverbrauchsken­nwert: 104,8 kWh(qma)
Energieeffizienzklas­se: Klasse D

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