Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/458441/
2 ½ Familienhaus in zentraler, ruhiger Süd- und Aussichtslage in St. Georgen/Schwarzwald
Johann-Sebastian-Bach-Straße 2, 78112 Sankt Georgen im Schwarzwald – Baden-WürttembergWohnhaus mit zwei 4-Zimmer-Wohnungen je 93 qm und einer 2-Zimmer Wohnung 49 qm im DG.
Im EG und OG: je eine 4 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad mit Badewanne, Dusche,
2 Waschbecken und WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Balkon in Aussichtslage
DG: möblierte 2 Zimmer-Wohnung mit Wohn/Schlafzimmer, Wohnküche und Bad mit Dusche und WC.
Das Haus wurde 1932 gebaut, 1968 durch einen Anbau erweitert und 1999/2001 generalsaniert.
OG- und DG-Wohnung sind bezugsfertig und wären ideal für die Eigentümerfamilie.
Die EG-Wohnung ist vermietet.
Der Verkauf ist provisionsfrei.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-458441
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Mehrfamilienhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
390.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 24.871 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 414.870 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.474€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
renoviert
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Nutzfläche
|
336 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
7
|
|
Anzahl Garagen
|
2
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Teppichboden, Fliesen
|
|
Heizung
|
Etagenheizung
|
|
Baujahr
|
1932
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Detailbeschreibung
Baujahr 1932, quadratischer Grundriss, Fachwerk ausgemauert und Schindelfassade,
voll unterkellert, Biberschwanzziegel mit Futterdach, Kellerwände Beton mit Sandsteinvormauerung.
1956: Einzelgarage West
Anbau 1968: Wohnzimmer 30 qm mit Balkon, im Kellergeschoss gleiche Fläche mit 2 Südfenstern.
Garage Ost
Generalsanierung 1999/2000:
Estrich, Parkett- und Fliesenböden, Türen, Wände und Decken und Bäder kpl. neu
Heizung: Etagenheizung mit Gastherme und Warmwasserspeicher
Sanitär und Elektroinstallation kpl. neu
Isolierung Außenwände mit Styropor 6 cm und Verputz
2000-2013: Austausch der Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Isolierglas, Austausch Haustüre und Kellerausgangstüre, Austausch der Rollläden
2003: Dachloggia umgebaut zu Wohnraum mit 3 Dachflächenfenstern
2008: Garagendächer saniert, Firstziegel neu eingemörtelt
2013: Treppenhausrenovierung
2014: Parkettrenovierung
2014: Sanierung Duschen im EG und DG
2017: Sat-Antenne getauscht
2017: Fassadenanstrich erneuert
2024: Pflaster Einfahrt Ostgarage erneuert
Lage
Zentrumsnahe Süd- und Aussichtslage.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Supermarkt und Einzelhandel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonnigen Südlage mit Blick in Brigachtal.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
E
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
153,10 kWh/(m²a)
|
Wohnflächenberechnung
Sonstiges
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/458441/