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Seltene Gelegenheit in Hofheim-Marxheim: Großes Traumgrundstück mit Bestandshaus. Ohne Provision!
Schloßstraße 25, 65719 Hofheim-Marxheim (Marxheim) – HessenDiese charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem außergewöhnlich großen und liebevoll angelegten Grundstück in begehrter Wohnlage von Hofheim-Marxheim. Das Anwesen bietet viel Raum für individuelles Wohnen und überzeugt insbesondere durch seinen weitläufigen Garten mit altem Baumbestand, Obstgehölzen und idyllischem Teich.
Der Erwerb der Immobilie erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Eine Maklercourtage wird nicht erhoben.
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Objekt-Nr
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OM-458402
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.280.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 92.005 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.372.004 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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60 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet dem neuen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Weiterentwicklung.
Die außergewöhnliche Grundstücksgröße eröffnet auch interessante Perspektiven für eine Neubebauung. Somit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer, die den einzigartigen Garten erhalten möchten, als auch für Interessenten, die das Potential des Grundstücks für ein Neubauvorhaben entwickeln möchten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Schloßstraße im beliebten Hofheimer Stadtteil Marxheim. Hofheim am Taunus zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Rhein-Main-Gebiet und verbindet hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Hofheimer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangebot befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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389,00 kWh/(m²a)
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Geoportal Hessen Flurstück
Sonstiges
home&office GmbH & Co. KG
Friesstraße 20, 60388 Frankfurt/Main, Germany
T +49 69 920 200 32
Frankfurt/Main, HRA 53224 / UST-ID: DE DE363965411
Geschäftsführer: Michael Meixner, Moritz Meixner
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Angebot von: Herr Steiner
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