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Wohnung kaufen ohne Eigenkapital & sofort einziehen | Westerstede
26121 Oldenburg (Oldenburg (Oldb)) – NiedersachsenDie bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet ca. 58 m² Wohnfläche sowie einen Balkon. Der Grundriss ist praktisch geschnitten und lässt sich flexibel nutzen, beispielsweise zum Wohnen, Schlafen sowie als Arbeits- oder Gästezimmer. Im Rahmen der Renovierung wurden bereits verschiedene Arbeiten durchgeführt, sodass ein Einzug ohne längere Übergangszeit möglich ist.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-458377
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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169.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.123 €
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Gesamtkosten
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ca. 180.622 €
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Hausgeld mtl.
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130 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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21 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1963
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
• bezugsfrei
• gelegen im 1. Obergeschoss
• Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
• neuer Bodenbelag in den Wohnräumen, im Flur und in der Küche
• Wände und Decken tapeziert und gestrichen
• neue Fußleisten
• neue Innentüren inklusive Wohnungseingangstür
• vollständig erneuerte Fenster
• neu gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch, neuen Armaturen und Handtuchheizkörper
• Tageslichtbad mit Fenster
• zwei zugeordnete Kellerräume
• Waschmaschinenanschluss im Keller
• Hausgeld ca. 130 €
Lage
Westerstede ist die Kreisstadt des Landkreises Ammerland und bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im Stadtgebiet. Durch die Anbindung an die A28 sind Oldenburg und die umliegenden Orte gut erreichbar. Ein wichtiger Standortfaktor in Westerstede ist zudem der Klinikbereich mit der Ammerland-Klinik und dem Bundeswehrkrankenhaus.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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220,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Ein mögliches Entgegenkommen bei den Kaufnebenkosten kann grundsätzlich individuell abgestimmt werden.
Hinweis: Besonders für Interessenten, die mit Haustier auf dem Mietwohnungsmarkt häufig nur eingeschränkte Möglichkeiten haben, kann der Erwerb von Eigentum eine passende Alternative darstellen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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