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Garten Westseite Terrasse Westseite Garten Ostseite Terrasse Ostseite Wohnzimmer, Blick Westgarten Schlafzimmer Schlafzimmer, Blick Westgarten 2. Schlafraum, Blick Ostgarten 2. Schlafraum/Arbeitszimmer Küche (Bild vom Angebot) Küche (vom Bild vom Angebot) Toilette mit Waschtisch Toilette Bad/ Badewanne Bad, Wand wird noch renoviert Trockenraum für die Hausbewohn Treppenhaus von der Garage Abschließbare Garagenbox Garage von innen Einfahrt in die Tiefgarage
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Helle 3,5-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage von Stuttgart-Botnang

70195 Stuttgart (Botnang) – Baden-Württemberg
1.300 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
87,24 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese frisch teilmodernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 87 m² ein modernes und komfortables Zuhause. Das Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Blick ins Grüne und Zugang zu zwei privaten Gärten (je 60 m²), die Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung stehen.
Die Wohnung wird aktuell für Sie modernisiert: Freuen Sie sich auf eine brandneue Einbauküche (Einbau 06/2026) und einen komplett neuen, hochwertigen Bodenbelag in der Wohnung.
Ein barrierefreier Zugang, ein Aufzug sowie eine eigene Tiefgaragenbox mit Zugang zum Treppenhaus runden das Angebot ab. Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Bitte beachten: Nichtraucherwohnung, Haustiere nicht gestattet.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-458162
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.300 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
3.900 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
135 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1983
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Vollbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Stuttgart-Botnang, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn/Bus) sowie zur Autobahn ist hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gastronomie
Kultur
Gesundheit
Sport
Natur
Einkaufen
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Wichtiger Hinweis Nebenkosten:
Strom und Internet sind in der Wohnanlage mit 50 Wohneinheiten Mietersache und kommen zu den Nebenkosten dazu. Alle anderen Kosten (Aufzug, Müll, Wasser, Abwasser, Hausmeister, Versicherungen, Heizkosten ...) sind in den 250 € enthalten.

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