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Wohnen im Grünen: Großes Haus mit Garten und zusätzlichem Baugrund (provisionsfrei)

Berchtesgadener Straße 10, 83458 Schneizlreuth OT Weißbach a.d. Alpenstraße (Weißbach an der Alpenstraße) – Bayern
1.300.000 €
13
Zimmer
330 m²
Wohnfläche
1.364 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Landhaus

Das Objekt wurde teilweise Saniert und renoviert. Es steht eine komplett sanierte Ferienwohnung zur sofortigen Weitervermietung zur Verfügung (inkl. Homepage und Abrechnungsdienstleister) Das Objekt eignet sich auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus mit genügend Platz für 3 Generationen. Auf dem Dach wurde eine PV-Anlage instaliert (25,7 KwP) welche das Haus und einen Speicher (44,8 Kwh) mit Strom versorgt.

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Objekt-Nr
OM-458077
Objektart
Haus
Objekttyp
Landhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.300.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 61.111 €
Gesamtkosten
ca. 1.361.110 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.300.000 €
Grunderwerbsteuer 45.500 € (3,50%)
Notarkosten 10.353 € (0,80%)
Grundbucheintrag 5.258 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,77%

Einzelheiten

Zustand
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
400 m²
Badezimmer (Anzahl)
4
Schlafzimmer (Anzahl)
6
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
2
Anzahl Stellplätze
5
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1999
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Ausstattung ist gut bis sehr gut und zu einem großen Teil neuwertig. Zu dem Objekt gehören ein großer Holzschuppen für Gerätschaften sowie eine kleine Garage, ein Carport mit 2 Stellplätzen und weitere 5 Stellplätze auf dem Grundstück.

Lage

Das Objekt befindet sich in dem kleinen Ort Weißbach an der Alpenstraße, was zum Gemeindegebiet Schneizlreuth zählt. Umgeben von Natur steht das Haus in "fast" alleinlage am Ortsrand.

Lage-Check

Natur
400m
Sport
150m
Kinderfreundlich
350m
Gastronomie
200m
Gesundheit
4.8km
Einkaufen
100m
Kultur
3.7km
Nachtleben
200m
ÖPNV
200m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
76,50 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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