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Hausfront Hausrückseite Terrasse Terrasse Wohnzimmer mit Terrasse Kamin (funktionsfähig) Wohnzimmer Flur Flur Schlafzimmer Küche Blick aus Küche in Garten Bad Bad Gästezimmer
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Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Garten in ruhiger Lage

21365 Adendorf – Niedersachsen
363.000 €
3
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese außergewöhnliche, ebenerdig gelegene Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage am Ende eines Stichweges . Vom hellgefliesten Wohnzimmer mit schönem Kamin kann man direkt auf die Terrasse gelangen. Ein weiterer Terrassenzugang geht vom Schlafzimmer aus. Es gibt einen eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen genutzten Waschkeller mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Zum Sondereigentum gehört eine große Terrasse und ein ca. 400 qm großer Garten.
Im Kaufpreis ist die Garage enthalten.

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Objekt-Nr
OM-458029
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
363.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.267 €
Gesamtkosten
ca. 386.267 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 363.000 €
Grunderwerbsteuer 18.150 € (5,00%)
Notarkosten 3.380 € (0,93%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.421€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,87%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1989
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Besonders hervorzuheben sind die barrierefreie Gestaltung der Immobilie, sowie der schöne Kaminofen im Wohnzimmer..
Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche.

Lage

Die Wohnung liegt im Ortskern von Adendorf und ist somit in fußläufiger Nähe zu Geschäften, Apotheken und Ärzten.
Zudem bietet Adendorf ein vielfältiges Freizeitangebot mit einem Freibad, einer Eishalle, Fitnesszentren und einem Golfplatz.
Die Autobahn nach Hamburg kann in wenigen Minuten erreicht werden.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Natur
Sport
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
1,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

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