Helle Doppelhaushälfte - renoviert - provisionsfrei - ruhige Lage

Diese helle Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1991 erbaut. Sie wurde bereits renoviert und bietet mit 137 qm Wfl. viel Platz für Paare und Familien.
Das Haus verfügt im Erdgeschoß über eine großzügige Diele mit Garderobeneinbauschrank, Gäste-WC, große Küche mit Einbauküche, direkt angrenzender Speis, sowie die Möglichkeit für einen Essplatz in der Küche.
Diele, WC, Küche und Speis sind mit Fliesen belegt.

Der Übergang zum Wohnbereich ist großzügig, modern und offen gehalten. In diesem schönen Raum gibt es viel Platz für Wohnen und Essplatz. Der hier befindliche zweizügige Kamin sollte den Anschluss eines Kachel- oder Schwedenofens ermöglichen (vorbehaltlich Prüfung durch den Kaminkehrer) und ist gut mittig platziert.
In diesem Raum wurde pflegeleichtes Laminat verlegt.

Im Wohnbereich befindet sich auch der Zugang zur neuwertigen Terrasse, belegt mit großen Sandsteinplatten und dem schönen pflegeleichten Garten.
Für ein Barbecue mit Familie und Freunden oder einen gemütlichen Abend im Freien gibt es zusätzlich eine mit Granit gepflasterte Fläche hinter der Garage. Dort findet man auch in heißen Sommern noch ein schattiges Plätzchen. Ein geschützter Gartenbereich ergänzt diesen Bereich perfekt.

Im Obergeschoß ist das geräumige Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken untergebracht.
Die 3 Schlafräume sind mit Parkett, Kork und Laminat belegt.
Von 2 Schlafräumen kann man den Balkon an der Südwestseite des Hauses betreten.

Die gesamte Treppe ist mit pflegeleichtem grauem Feinsteinzeug belegt und wird von einem eleganten Edelstahl-Geländer eingerahmt.

Alle 4 Kellerrräume sind mit Heizkörpern ausgestattet, 3 davon sind gefliest.
Einer der Räume hat ein Tageslichtfenster und könnte bei Bedarf auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden.
In einem Keller befinden sich die Anschlüsse für die Waschmaschine, sowie ein Waschbecken.
Im Heizraum wurde bereits eine neue Gastherme mit neuem Brauchwasserkessel eingebaut.
Auf dem Dach ist eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung angebracht.

Der komplett überdachte und geschützte Hauseingang, sowie der äußere Kellerabgang befindet sich an der Nordseite des 349 qm großen Grundstückes.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße in Stammham.
Die Buslinien zu höheren Schulen sind fußläufig zu erreichen.
In näherer Umgebung finden Sie die Grundschule, Ärzte, Zahnarzt, Bäcker, Metzger und verschiedene Gastronomie.
Auch ein großer neuer EDEKA-Markt, Supermarkt und Getränkemarkt ist vor Ort und in kurzer Entfernung zu erreichen.
Zur Autobahn fahren Sie 8 Minuten.

Das Krankenhaus Kösching und das Klinikum Ingolstadt erreichen Sie in ca. 20 bis 25 Minuten.

Zur Audi AG nach Ingolstadt fahren Sie ca. 15 bis 20 Minuten.