Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/458010/
Haus-in-Haus-Gefühl: Einstöckiger Anbau mit eigenem Garten & separatem Zugang
73342 Bad Ditzenbach – Baden-WürttembergBungalow-Charakter: komplett ebenerdiger Anbau mit Haus-Feeling.
Lichtdurchflutet: 3 große, helle Zimmer mit optimalem Lichteinfall.
Hohe Privatsphäre: separater Zugang, eigene Haustür und keine direkten Hausnachbarn.
Exklusiver Außenbereich: gemütlicher Garten zur alleinigen Nutzung mit direkt angrenzendem und sehr idyllischem Bach (mit Zugang über Treppe).
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-458010
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Erdgeschosswohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
225.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 14.602 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 239.602 €
|
|
Kaufpreis Garage/Stellplatz
|
10.000 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 902€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
renoviert
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Garagen
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
2
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Etagenheizung
|
|
Ausstattung
|
Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Sanierungen & Zustand (ohne Sanierungsstau)
Baujahr 1965
Kompletter Um- und Ausbau zu Wohnung (1994)
Frisch renoviert (2025): moderner, einzugsbereiter Zustand
- Bad und WC: neuer Fliesenboden und neue Sanitärgegenstände (Waschbecken, WC und Armaturen)
- Zimmer, Küche und Flur: neuer Bodenbelag mit hochwertigem Laminat und Trittschalldämmung
- neue moderne und qualitativ hochwertige Einbauküche mit Neff-Geräte (ohne Kühlschrank)
Energetische Maßnahmen (2023): komplette Dacherneuerung inklusive Wärmedämmung.
Erneuerung Heizung (2018): komplette Erneuerung der Heizungsanlage inkl. Verrohrung und Heizkörper.
Ausstattung & Komfort
Neuwertige Küche: moderne, voll ausgestattete Einbauküche inklusive.
Bad: komfortables Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Eingangsbereich mit Garderobe und separatem Gäste-WC.
Parken & Extras:
Garage plus zusätzliche Außenstellplätze optional für insgesamt 10.000 € zu erwerben.
Zudem gibt es im direkten Umkreis (50m) reichlich kostenlose öffentliche Stellplätze.
Lage
Ruhige Wohnlage: am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr gelegen.
Top-Anbindung: nur 1 Fahrminute zur B466 mit schnellem Anschluss zur A8 (Stuttgart / Ulm).
Bildung in der Nähe: Gymnasien und Hochschule (HfWU) im ca. 15 Minuteb entfernten Geislingen.
Bahnanbindung: überregionaler Fernverkehrsbahnhof im nahen Geislingen (ca. 15 km).
Infrastruktur vor Ort: Heilbad, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten für täglichen Bedarf und Gastronomie in der Umgebung.
Lage-Check
Energie
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Energieausweis wird aktuell erstellt und wird nachgereicht.
.................................................................
Anfragen gerne über die Nachrichten-Funktion im Portal.
telefonische Anfragen über 0157 7184 8281
Bitte beachten Sie, dass urlaubsbedingt vom 30.05. - 09.06. die telefonische Erreichbarkeit nicht immer gegeben ist.
Hinterlassen Sie gerne eine Nachricht, wir rufen schnellstmöglich zurück.
.................................................................
SHS Wohnungsgesellschaft mbH
Klosterstraße 4 | 88085 Langenargen | Deutschland
HRB 747626 | Amtsgericht Ulm | DE366428898
Geschäftsführer: Niklas Schechinger | Markus Heck | Jonas Steinacher
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: SHS Wohnungsgesellschaft mbH
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/458010/