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charismatisches Haus mit traumhaft weitläufigem Garten
21789 Wingst (Weißenmoor) – NiedersachsenSie haben die Vision von einem großzügigen und idyllischen Zuhause ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack?
Dann machen Sie dieses charismatisches Haus in der Wingst mit traumhaft weitläufigem Garten zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt
.
Ob komfortables Mehrgenerationshaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Refinanzieren durch Teilvermietung- hier können Sie Ihr individuelles Wohnkonzept in wunderschöner, ruhiger Lage umsetzen.
Nutzen Sie das große Potenzial des charaktervollen Hauses aus dem Jahr 1900 und verwirklichen Sie hier auf beeindruckenden ca. 184m2 Wohnfläche Ihren Traum von zeitgemäßem und individuellem Wohnen mit besonderem Flair.
Die gepflegte, ländliche Immobilie/Tierliebhaberimmobilie wurde im Jahr 1900 im massiver Bauweise errichtet, im Jahr 2000 kernsaniert und bietet viel Platz und großes Potenzial für Wohnen, Hobby und vor allem Tierhaltung. Der wunderschöne Garten verfügt über einen einmaligen Baumbestand (Äpfel, Kirschen, Birnen, Pflaumen, Walnüssen, Haselnüssen). Des weiteren gibt es 2 Teiche mit Bachlauf, sowie 2 Terrassen.
Das großzügige Grundstück ist sehr idyllisch angelegt worden und verfügt über eine Fläche von ca. 4461 m2.
Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Zustand.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-457995
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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360.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.008 €
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Gesamtkosten
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ca. 383.007 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Erdgeschoss
- großer Wohn- und Essbereich mit schönem Grundofen und Fussbodenheizung
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Flur
- Küche
- sep. Esszimmer
- Hauswirtschaftsraum
- kleiner Kellerraum
- 4 weitere Zimmer
- Technikraum der Heizungsanlage
Dachgeschoss
- Schlafzimmer
- Duschbad
- weiteres großes Zimmer
- weiteres kleineres Zimmer
- Flur
Aussenbereich
- 2 Teiche mit Bachlauf
- 2 Terassen
- Carport
- mehrere Ställe/Hütten
- Garage
- idyllischer Garten
Lage
Die Immobilie befindet sich in dem wunderschönen Luftkurort Wingst. Die Umgebung ist als Ferienort sehr familienfreundlich und erholsam zugleich. Das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Ein Hallen- und Freibad, ein Zoo, einen Spiel- und Sportpark, einen Campingplatz und viel Natur zum Wandern oder Radeln sind hier zu finden.
In den nahe gelegenen Nachbarorten Cadenberge und Hemmoor, gibt es noch viele weitere Angebote, was die Lage nahezu einzigartig macht.
Die Grundschule von Wingst befindet sich ca. 2km entfernt. Weiterführende Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alles zum Leben notwendige ist alles ebenfalls in wenigen Minuten, problemlos mit dem Auto zu erreichen.
Der Bahnhof Wingst befindet sich in ca. 4 km Entfernung.
Die Nordsee ist unter einer Stunde erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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161,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Modernisierungen
1992 Gasleitungen
1995 Wasserleitungen
2000 Stromleitungen
1993-2000 doppelverglaste Fenster
1995 Schornstein 82Züge) neu verroht und saniert
1995 Ausbau des hinterem DG inkl. Fenster, Isolierung, Strom
1999 Treppe zum OG
2000 Giebel auf Wetterseite neu gemauert
2000 Ausbau des vorderem Dachgeschosses inkl. Fenster, Isolierung
2000 Elektroleitungen durchgemessen und neuer Zählerschrank
2000 Einbau Grundofen
2002 Bau Doppelcarport
2007 3 Kammer Kläranlage (für 6 Personen)
2010 Fußböden im Wohn- und Essbereich gefliest
2013 Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gas Brennwerttherme inkl. 500l Speicher
2023 Fußböden PG Badezimmer, Schlafzimmer und Flur
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Angebot von: Sarah Ehinger
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