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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten & TG-Stellplatz in Essen-Überruhr-Hinsel
45277 Essen (Überruhr-Hinsel) – Nordrhein-WestfalenDiese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 73,89m2 Grundfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (32 Wohnungen) in ruhiger Wohnlage von Essen-Überruhr-Hinsel.
Zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, von dem aus sowohl das Schlafzimmer und die Küche als auch der Zugang zur Terrasse und Garten gegeben ist. Die Terrasse lädt ebenso wie die Gartennutzung zum Verweilen und Entspannen ein.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum, zusätzliche Gemeinschaftskellerräume sowie ein separat anmietbarer Tiefgaragenstellplatz.
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Objekt-Nr
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OM-457875
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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773 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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116 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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216 €
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Mietsicherheit
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2.319 €
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Miete Garage/Stellplatz
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75 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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73,9 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1984
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das neu sanierte, moderne Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über hochwertige Sanitärobjekte. Die Einbauküche mit Herd (ohne Kühlschrank und Spülmaschine), ist funktional integriert und ermöglicht einen direkten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Die Küche kann gegen einen Preis von 600 Euro erworben werden.
Die gesamte Wohnung wurde frisch gestrichen, mit neuer Elektronik ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Lage
Die Wohnung liegt im Essener Stadtteil Überruhr-Hinsel, geprägt von vornehmlich gepflegter Mehrfamilienhausbebauung. Es handelt sich um eine ruhige Wohnstraße. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Grün- und Erholungsflächen sind gut erreichbar. Die Einkaufsstraße in Essen-Steele und die Ruhr sind fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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118,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss
Sonstiges
Hinweis zum Grundriss: Der beigefügte Grundriss dient lediglich der Veranschaulichung und Orientierung. Alle Maße, Raumaufteilungen und Angaben sind ohne Gewähr und können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
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Angebot von: Ruppenthal
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