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Provisionsfrei - Barrierefreier Winkelbungalow, 6 Zimmer - 150 m2

02943 Weißwasser (Weißwasser/O.L.) – Sachsen
195.000 €
6
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
828 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieser großzügige in traditioneller Massivbauweise errichtete Winkelbungalow überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², sechs Zimmern und einem sonnigen, pflegeleichten Grundstück von rund 828 m².
Das mit ca. 60 m2 unterkellerte Haus bietet viel Platz für individuelle Wohnträume und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Der durchdachte Grundriss und zwei separate Eingänge schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensmodelle – ob für die große Familie, Mehrgenerationen-Wohnen oder eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang.

Zudem gibt es auf dem Anwesen ein großzügiges Nebengebäude, das eine komfortable Garage sowie weiteren nutzbaren Stauraum bietet.

Böden und Decken könnten heutigem Standard angepasst und auch die zuverlässig funktionierende Heizung sollte mittelfristig erneuert werden.

Damit bietet sich aber auch die Möglichkeit, ihre ganz persönlichen Vorstellungen bei der Renovierung oder Neuausrichtung der Wärmeversorgung, schrittweise oder sofort umzusetzen.

Gestalten Sie Wände, Böden und Decken ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und verwandeln Sie das Haus in Ihr ganz eigenes, modernes Zuhause.

Besonders angenehm: Das Haus ist über eine lange Rampe an der Terrasse barrierefrei erreichbar und somit auch in dieser Hinsicht komfortabel nutzbar.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-457856
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.765 €
Gesamtkosten
ca. 208.764 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 195.000 €
Grunderwerbsteuer 10.725 € (5,50%)
Notarkosten 2.006 € (1,03%)
Grundbucheintrag 1.034 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 781€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,01%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
210 m²
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1983
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie liegt im Kornweg, im westlichen Stadtgebiet von Weißwasser/Oberlausitz.
In einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße mit freundlichem Nachbarschaftscharakter genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und praktischer Infrastruktur – ideal für alle, die ein Haus mit viel Potenzial in einer etablierten und angenehmen Umgebung suchen

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
121,27 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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