Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/457810/
Top saniertes Mehrfamilienhaus mit vier komplett möblierten 2-Zimmer-Design-Apartments!
76131 Karlsruhe (Rintheim) – Baden-WürttembergZur Vermietung erfolgt das gesamte Mehrfamilienhaus, welches kernsaniert wurde. Dieses Top-Angebot beinhaltet drei 2-Zimmer-Wohnungen im Vorderhaus und ein exklusives, loftähnliches 2-Zimmer-Mini-Haus im Hinterhof.
Vorderhaus
Erdgeschoss: 2 separate Schlafzimmer, Tageslichtbad, Küche mit Essbereich und Balkon für bis zu 4 Personen. Hier können die Betten einzeln oder zusammen als Doppelbett gestellt werden.
1. Obergeschoss: Schlafzimmer mit Boxspringbett (1,80x2,00m), Tageslichtbad, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und Balkon für bis zu 2 Personen.
Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Boxspringbett (1,80x2,00m), Tageslichtbad, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und Dachterrasse für bis zu 2 Personen.
Hinterhofhaus:
Loftähnlich, alles offen und hell auf zwei Etagen. Nur das Badezimmer ist mit einer Türe versehen. Schlafbereich und offene Ankleide oben. Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Bad und großzügige Terrasse im Erdgeschoss.
Alle Wohnungen und das Hinterhaus sind komplett neu saniert und wurden mit neuen Möbel versehen.
Bestes WLAN durch Glasfaser ist vorhanden.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-457810
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Mehrfamilienhaus
|
|
Übernahme ab
|
15. Juli 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
8.000 € (zzgl. NK)
|
|
Heizkosten
|
500 €
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
300 €
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
800 €
|
|
Mietsicherheit
|
16.000 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
Neuwertig
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Nutzfläche
|
30 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
4
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
5
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
2025
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
✨ Die Apartments sind stilvoll, smart und lässig ausgestattet
🛋️ Modernes Wohngefühl: Möbel im stylischen Stil
🍽️ Küche - Selbstverpflegung leicht gemacht!
Die Einbauküchen sind vollständig ausgestattet mit:
🍴 Besteck, Geschirr und Gläsern
🥪 Toaster, und Wasserkocher
🧊 Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Ceran-Kochfeld und Geschirrspüler
☕️ Nespresso Kaffeemaschine
💤 Erholsamer Schlaf & helles Badezimmer
🛏️ Schlafzimmer mit 1,80 x 2,00m Betten
🧺 Frische Bettwäsche und eine offene Ankleide.
🚿 Helles Badezimmer mit großzügiger fast bodentiefer Dusche und hellen Fliesen
🛁 Föhn & Handtücher stehen zur Verfügung
🎥 Entertainment & Ausstattung ist vorhanden
📺 42-55 Zoll LED Smart-TV von Hisense
🏡 Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder Terrasse in Richtung Hinterhof
🛜 High-Speed-WLAN (Glasfaser)
Lage
📍Top-Lage - alles in deiner Nähe
🛒 Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
🥐 Bäcker: mehrere Bäckereien im Stadtteil, z. B. Hatz oder Nussbaumer
🛒 Lebensmittel: CAP-Markt, REWE, Lidl, ALDI und Netto in kurzer Entfernung
💊 Apotheke: Direkt in Rintheim
👩⚕️ Ärzte: Haus- und Fachärzte sowie Kinderarzt
⛽️ Tankstelle: ARAL-Tankstelle (950 m, 13 Min zu Fuß), hier gibt es Snacks & Getränke, 24h geöffnet mit REWE to go Shop
📍Anbindung und Infrastruktur
Das Mehrfamiliehaus liegt ruhig in sehr guter Wohnlage in Karlsruhe-Rintheim und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung sowie eine sehr gute Nahversorgung.
🚉 ÖPNV & Mobilität
• Haltestelle „Rintheim“: ca. 280 m (4 Min. zu Fuß), direkte Stadtbahnverbindung ins Zentrum / Hauptbahnhof in 19 Min.
• Haltestelle „Hirtenweg / Technologiepark“: ca. 700 m (10 Min. zu Fuß)
🎓 Arbeit & Wissenschaft
• Technologiepark Karlsruhe (TPK): 800 m, schnell erreichbar
• init: 900 m, schnell erreichbar
• KIT Campus Ost: 1,4 km, fußläufig oder kurze Fahrt
• EnBW: 1,4 km, fußläufig oder kurze Fahrt
• Deutsche Flugsicherung (DFS): 1,8 km, ebenfalls in der Nähe
• KIT Campus Süd: Ist von der Haltestelle „Rintheim“ 6 Haltestellen mit der Straßenbahnlinie 3 nur 7 Min. Fahrt entfernt. Zu Fuß 2,3 km
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
E
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
144,40 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Fam. Müller
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/457810/