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Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit Obstgarten & Kamin in ruhiger, grüner Randlage
01909 Großharthau-Bühlau (Seeligstadt) – SachsenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Ortsrandlage von Bühlau! Dieses gepflegte Massivhaus aus dem Jahr 2000 bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche und 4 Zimmern den idealen Raum für Ihre Wohnträume. Das 920 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber.
Das Highlight: Ihr eigener „Naschgarten“
• 🍎 Apfel & Birne
• 🍒 Kirsche & Pflaume
• 🫐 Heidelbeeren für das gesunde Frühstück direkt aus dem Garten
Ausstattung & Wohnkomfort:
• Wohnbereich: Großes, helles, offenes Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin für wohlige Wärme.
• Draußen genießen: Gemütliche Terrasse mit Blick in den grünen Garten.
• 4 Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
• Sanitär: Tageslichtbad sowie ein praktisches Gäste-WC.
• Technik: Zuverlässige Gasheizung (Erdgasanschluss vorhanden).
• Stauraum: Das Haus ist nicht unterkellert, bietet aber in der massiven Doppelgarage und auf dem Dachboden Platz für Unterstellmöglichkeiten.
• Telefonie/Internet: Kupfer und Glasfaseranschluss (beides liegt im Haus an) aktuell wird der Glasfaseranschluss mit bis zu 1000 Mbit genutzt.
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Objekt-Nr
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OM-457790
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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267.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.713 €
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Gesamtkosten
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ca. 285.713 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2000
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Aufzug, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
In der unteren Ebene des Hauses befindet sich die Küche, der große Wohn- und Essbereich, ein Gäste WC, der Flur sowie der Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, die zwei Kinderzimmer sowie das Bad mit Dusche und Wanne.
Lage
Bühlau ein landschaftlich reizvoll gelegener OT von Großharthau. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Randlage, nur gut 19 km vom Dresdner Stadtrand entfernt, bzw. 18 Fahrminuten von Dresden- Weißig. Bischofswerda liegt ca. 10 km und Stolpen 5 km entfernt. Im Ort gibt es einen Bäcker, Kita, Bus, Schulbus und in Großharthau eine Fleischerei, eine Grundschule sowie einen NORMA.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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