Traumanwesen in Alleinlage – fast energieautark | Tiefenbach bei Wunsiedel

Naturparadies mit eigenem Weiher, fließendem Bach und regenerativer Energieversorgung
Einzigartig­es Wohnanwesen auf ca. 2.800 m² in ruhiger Alleinlage am Rande des Fichtelgebirges – ideal für alle, die Selbstversorgung, Nachhaltigkeit und Natur nicht nur träumen, sondern leben wollen.
Das Haus: Solides Einfamilienhaus (Bj. 1991, Gebäudenutzfläche ca. 200 m²) in charakteristischer Bauweise mit großzügigem Balkon, überdachter Terrasse und Carport/Garage. Die gelbe Fassade, der Holzbalkon und die umgebende Blütenpracht sorgen für einen einladenden ersten Eindruck.
Energie – fast autark:
10 kWp Photovoltaikanlage mit Einspeisung ins öffentliche Netz (~350 €/Monat Einspeisevergütung)
2 Solarkollektoren vom 2009 für Warmwasserbereitung
Holzheizu­ng vom 1998 – bewährt und wartungsarm
Tiefenbohrung für Erdwärme bereits mit lokalem Energieversorger abgestimmt → vollständige Heizungsunabhängigkeit realisierbar
Potenzial für Mikro-Wasserturbine: Bach mit ca. 20–30 l/min nur 7 m vom Haus entfernt – Dauerstromlieferung durch Wasserkraft umsetzbar
Wasser – dreifach gesegnet:
Eigener Teich (~500 m²) mit zwei Zuflüssen – als Fischteich nutzbar (Karpfen, Forellen)
Fließender Bach direkt am Haus mit eingetragenem Wasserentnahmerecht
Weiterer Bach entlang der Grundstücksgrenze
Garten & Außenanlagen:
Gepflegter Obstgarten mit mehreren etablierten Obstbäumen
Gemüse- und Kräutergarten mit Natursteinbecken
Natursteinwe­ge, Rasenflächen, Thujahecken
Feuerstelle mit Sitzrunden direkt am Weiher
Mobile Holzhütte mit Solar (inklusive) – als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsraum
Großer Holzschuppen/Garage
Mitverkau­ftes Inventar (alles inklusive):
Videoüberwachungs­kameras
Aufsitzrasenmäher, Benzinsense, Laubbläser
Hochdruckwasserpum­pe
Sämtliche Gartengeräte und -werkzeuge → Sofort einsatzbereit ab dem ersten Tag
Nachbarschaft: Angrenzendes Grundstück wird als Pensionspferdeauslauf genutzt – ruhige, tierfreundliche Atmosphäre, keinerlei Störung.
Ausbaumöglichkeiten:­ Hühnerstall integrierbar Imkerei ideal Fischzucht im vorhandenen Teich Erweiterung als Selbstversorgerhof Ferienvermietung der Hütte denkbar

Lage: Tiefenbach, Gemeinde Bad Alexandersbad – ländliche Idylle mit kurzen Wegen: Kaufland Marktredwitz 4 min, Wunsiedel 5 min, A93 ca. 7 min, Krankenhaus ca. 7 min.