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Vollständig renovierte 2-Raum-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und eigener Garage
Bochumer Straße 192 - 44866 Bochum, 44866 Bochum - Wattenscheid (Wattenscheid) – Nordrhein-WestfalenDiese helle und frisch renovierte 2-Raum-Wohnung plus Küche im 2. OG ist ideal für Singles oder Paare mit Wunsch nach attraktivem Wohnraum in zentraler Lage und dennoch grüner Umgebung. Es erwartet Sie eine Wohnung mit Einbauküche, ein modernes helles Bad mit begehbarer Dusche, ein praktischer Einbauschrank im Flur sowie ein großer Balkon zum Entspannen in der Abendsonne.
Heizen Sie unabhängig von Gas und Öl mit (Öko-)Strom und neuen Elektroheizungen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-457518
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Juni 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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415 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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155 €
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Mietsicherheit
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1.245 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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4 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1965
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung + Küche
- Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche (Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Induktionskochfeld, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Backofen) und ausreichend Platz für Esstisch und Stühle
- Einbauschrank/Garderobe im Flur
- Abstellraum mit Abwasser und Frischwasseranschluss
- neuer Design-Vinylboden in Holzoptik
- renoviertes Duschbad mit großformatigen weißen Fliesen, Glasduschabtrennung, begehbare Regendusche
- Schlafzimmer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Wohnzimmer mit Zugang zur 5,26 qm großen Loggia mit Westausrichtung
- PKW-Einzelgarage
- Kellerraum
- Gemeinschafts-Waschraum mit Waschmaschine und Trockner
Lage
Sehr verkehrsgünstig und in direkter Nachbarschaft zur Grün- und Parkanlage „Goldhammer Bach u. Urwäldchen“ gelegen. Dank sehr guter ÖPNV-Anbindung (die Haltestellen der Tram-Linie 302 und Buslinie NE1 befinden sich unmittelbar vor dem Wohngebäude) ergeben sich angenehm kurze Fahrtzeiten:
- nur 10 Min. Fahrtzeit bis Bochum City/Bermuda3Eck
- nur 11 Min. Fahrtzeit bis Bochum Hbf.
- nur 22 Min. Fahrtzeit bis Ruhr-Universität Bochum (Umstieg Bochum Hbf. in U35)
Durch die gute Erreichbarkeit des Autobahndreiecks Bochum-West (A40/A448) besteht außerdem eine optimale Verkehrsanbindung zu sämtlichen Städten der Metropolenregion Ruhrgebiet.
In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien, zwei Supermärkte und einen Arzt. Ein Fitnessstudio und eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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130,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Sonstiges
Die Mietkosten setzen sich wie folgt zusammen:
415 € Grundmiete + 155 € Betriebskostenvorauszahlung + 60 € Miete für die Garage + 40 € Miete für die Küche = 670 € Gesamtmiete.
Zzgl. Stromkosten(Anbieter ihrer Wahl) und Rundfunk-/Internetgebühren.
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung und Sie als neue Mieterin/neuen Mieter dieser gemütlichen Wohnung begrüßen zu dürfen!
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