Exklusive 2-Zi.-Wohnung mit Balkon – Erstbezug nach umfassender Modernisierung

,,Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die dargestellten Möbel dienen ausschließlich als Einrichtungsbeispiel und Inspiration für Ihr zukünftiges Zuhause.''

Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,22 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage.

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und steht nun zum Erstbezug nach Modernisierung bereit.

Highlights der Wohnung:

- Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Ruhig gelegener Balkon mit schönem Blick ins Grüne
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
- 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
- Wände frisch verputzt und weiß gestrichen
- Erneuerte Elektroinstallation
- Modern gestaltetes, neues Badezimmer

Weitere Details:

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Eigenes Kellerabteil vorhanden
- Stellplatz zusätzlich für 30 € monatlich

Die Wohnung befindet sich in Top-Lage und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung.

Verfügbarkeit: ab sofort

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit kurzer Vorstellung.

Die Happurger Straße 50 befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Laufamholz im Nürnberger Osten. Die Wohnlage zeichnet sich insbesondere durch ihre ruhige Umgebung, die gute Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung an die Innenstadt aus. Der Stadtteil verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Osten Nürnbergs.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die S-Bahn-Station Nürnberg-Laufamholz sowie mehrere Buslinien befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie in das Umland.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Der nahegelegene Reichswald sowie zahlreiche Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B14 sowie die Autobahn A3.

Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Wohnhäusern geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität.