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Exklusive möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & TG-Stellplatz in Bogenhausen / Steinhausen

Prinzregentenstraße 130, 81677 München (Haidhausen) – Bayern
510.000 €
2
Zimmer
67 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese hochwertig sanierte und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage von München-Bogenhausen / Steinhausen und überzeugt durch modernes Design, hochwertige Ausstattung sowie eine hervorragende Infrastruktur.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein stilvolles Wohnambiente mit viel Komfort.

Das helle Wohn- und Esszimmer ist geschmackvoll eingerichtet und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof. Das Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Doppelbett und ein modernes Einrichtungskonzept.

Die neuwertige Wohnküche ist vollständig ausgestattet mit:

Cerankochfeld
Backofe­n
Spülmaschine
Kühl-/Gefrier­kombination
Dunstabzug
kompl­etter Küchenausstattung
Weitere Highlights:

hochwertige Möblierung
Smart-Home-Lichtst­euerung
elektrische Jalousien
55’’ Smart-TV
Yamaha MusicCast Soundsystem
Waschtrockner in der Wohnung
elektrische Handtuchheizung
dreifach verglaste Schallschutzfenster
Kellerabt­eil
Tiefgaragen-Einzelstellpl­atz
Aufzug
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Ruhe. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn S1/S8, Tram und U4 Prinzregentenplatz) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder als exklusive Stadtwohnung in bester Münchner Lage.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-457424
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
510.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.715 €
Gesamtkosten
ca. 534.715 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 510.000 €
Grunderwerbsteuer 17.850 € (3,50%)
Notarkosten 4.558 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.308 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.870€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,50%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Höher als 5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1982
Ausstattung
Balkon, Keller, Gäste-WC, Kamin

Lage

Lage-Check

Gastronomie
100m
Einkaufen
50m
ÖPNV
200m
Sport
250m
Kultur
750m
Gesundheit
150m
Nachtleben
100m
Kinderfreundlich
100m
Natur
650m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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