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Lichtdurchflutete, sonnige Wohnung Olympiapark/ FH/ Neuhausen
80637 München (Neuhausen) – BayernEine helle Wohnung, eine perfekt ausgestattete Küche (Tiefkühler, Kühlschrank, Waschmaschine und Geschirrspüler), ein Bad zum Entspannen - das alles könnte Ihre Wohnung sein. Zum möbliert vermieten oder selbst nutzen.
Sie kommen am Hauptbahnhof an, steigen oberirdisch in die Tram 20/21 und fahren Richtung Heideckstrasse nach Hause.
Am Weg liegt auch die FH München. Die Haltestelle befindet sich gegenüber der Wohnung. Sie laufen zur Wohnung nur ca. 3 min. Der Aufzug bringt sie in den 4. Stock. Falls Sie noch Lust auf Bewegung haben, liegt der Olympiapark gegenüber.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Bäcker, Metzger, Supermarkt, eine Pizzeria. Für das herzhafte Essen ist um die Ecke auch gesorgt.
Auch von mittleren Ring fahren Sie bequem in die Tiefgarage, oberer Duplex (ein Kombi passt da allerdings nicht rein::).
Diese Wohnung liegt an Dachauer Strasse in München, dennoch ist sie ruhig, da sie komplett nach hinten in den großzügigen, bepflanzen Innenhof ausgerichtet ist.
Der Balkon ist zurückversetzt und man kann perfekt vom Alltag abschalten. Es ist eine SW- Ausrichtung.
Aktuell steht noch ein Gerüst, da die Balkone saniert, die Trennwände erneuert werden und die Fenster getauscht wurden.
Der Preis für den Duplex-Stellplatz beläuft sich auf 25.000 €. Dieser Betrag ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten.
Bitte keine Makler-Anfragen.
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Objekt-Nr
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OM-457403
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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399.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.336 €
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Gesamtkosten
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ca. 418.335 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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25.000 €
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Hausgeld mtl.
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335 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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6
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Stockwerk
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4. OG
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Nutzfläche
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6 m²
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1983
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Im Wohnraum ist Birne-Laminat verlegt, in der Küche und Bad hellgraue Fliesen.
Die Ausstattung ist gehoben.
Lage
Die Wohnung liegt an der Dachauer Strasse , Höhe Tram-Station Heideckstrasse, gegenüber dem Olympiapark.
Die Station Gern der U 1 ist fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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92,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Der Preis für den Duplex-Stellplatz beläuft sich auf 25.000 €. Dieser Betrag ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten.
Bitte keine Makler-Anfragen.
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