220 m², 8 Zimmer, Dachterrasse – Stadthaus mit eigenem Eingang, Witten-Innenstadt

Man betritt die Wohnung durch eine markante rote Holztür direkt von der Ruhrstraße –
kein Klingelschild neben anderen Namen, kein geteiltes Treppenhaus. Der Eingangsbereich
im Erdgeschoss mit seinen schwarz-weißen Schachbrettfliesen und der Garderobe macht
schon beim ersten Schritt klar, dass das hier keine gewöhnliche Etagenwohnung ist.

Im ersten Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer,
ein Duschbad sowie ein großes, helles Wohn- und Esszimmer. Die Küche ist vollständig
mit Einbauküche ausgestattet und wird mitvermietet.

Das zweite Obergeschoss bietet ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer
mit Badewanne, ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse sowie ein
zusätzliches Zimmer, das gerade renoviert wird und bis zum Einzug fertiggestellt ist.

Vom Treppenhaus führt eine weitere Treppe ins Dachgeschoss, das als Abstellfläche
genutzt werden kann (keine anrechenbare Wohnfläche). Im Keller stehen mehrere Räume
zur Verfügung, außerdem gibt es eine kleine Terrasse im Hinterhof.

Den krönenden Abschluss bildet die Dachterrasse mit rund 25 m² – ein echter Außenbereich
mitten in der Stadt, der sich für alles eignet: Frühstück, Feierabend, Sommergrillen.

Die Wohnung wird nach dem Auszug der bisherigen Mieter (Ende Juli 2026) frisch
gestrichen und bezugsfertig übergeben. Verfügbar ab 01.08.2026.

Witten-Innenstadt, Ruhrstraße – alle wichtigen Wege sind kurz: Supermarkt, Apotheke,
Arzt und der Wittener Bahnhof sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Über die
A44 kommt man schnell nach Bochum, Dortmund oder Düsseldorf.

Die Ruhrstraße ist eine belebte Stadtstraße – tagsüber ist das deutlich spürbar.
Die Zimmer zur Hofseite sind ruhiger. Wer die Vorzüge kurzer Wege schätzt und dafür
ein wenig Stadtgeräusch in Kauf nimmt, ist hier richtig.