Stilvoller Neubau, zwei Zimmer in Soltau – Barrierefrei, KfW 55

Diese moderne Zwei-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2022 überzeugt durch gehobene Ausstattung, höchste Energieeffizienz (Klasse A) und einen durchdachten Grundriss auf ca. 61 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar.
​Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. In der gesamten Wohnung sorgt eine moderne Fußbodenheizung für behagliche Wärme, während elektrische, smarthomefähige Außenjalousien an allen Fenstern für optimalen Lichtschutz und Sicherheit sorgen.
​Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den einladenden Balkon.Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Praktisch: Eine kleine Speisekammer in der Wohnung bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlicher Stauraum befindet sich in einer Abstellkammer direkt auf dem Hausflur.
​Ein fester Carport-Stellplatz gehört zur Wohnung, für Gäste stehen gemeinschaftliche Besucherparkplätze zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen ist ebenfalls vorhanden.
​Eckdaten im Überblick:
​Kaufpreis: 259.000 € (Provisionsfrei)
​Hausgeld: ca. 200 € mtl.
​Wohnfläche: ca. 61 m²
​Zimmer: 2
​Etage: 1. OG (mit Aufzug)
​Baujahr: 2022
​Bezugsfrei ab: 01.07.2026
​Energieeffizienz:­ Klasse A (Endenergiebedarf 45 kWh/m²a)
​Heizungsart: Fernwärme / Fußbodenheizung
​Ausstattung:­
​Inklusive hochwertiger Einbauküche
​Dreifach verglaste Fenster mit smarthomefähigen Rollläden
​Bodenbelag in hochwertiger Holzoptik
​Glasfaseranschluss­ für schnelles Internet
​Überdachter PKW-Stellplatz (Carport)
​Sonstiges:
Der Verkauf erfolgt von privat, es fällt keine Maklerprovision an. Ein gültiger Energiebedarfsausweis liegt vor.
​Wichtiger Hinweis zur Besichtigung:
Um den Verkaufsprozess effizient zu gestalten, werden Besichtigungstermine ausschließlich nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder eines entsprechenden Kapitalnachweises vergeben. Die Terminvereinbarung erfolgt nach Rücksprache.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Soltau. Mehrere Bushaltestellen sowie der Bahnhof Soltau Nord sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Netto), Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A7 bietet Pendlern eine ideale Route in Richtung Hamburg oder Hannover.