Modernisiertes Haus auf großem Grundstück, seltene Gelegenheit in K‑Vogelsang mit Ausbaureserven

In begehrter und gewachsener Wohnlage von Köln, im familienfreundlichen Stadtteil 50829 Vogelsang, präsentiert sich diese attraktive Immobilie als ideales Zuhause für kleine Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, sowie ein großzügiges Grundstück mit viel Grün und Privatsphäre. Ein idealer stadtnaher Rückzugsort mit Potenzial.
Hinweis: Für das Grundstück gibt es keinen festen Bebauungsplan – dadurch ergeben sich hier noch viele Gestaltungsmöglichkeiten.

D­ie vorhandene Bausubstanz bietet sowohl die Möglichkeit eines sofortigen Bezugs als auch Optionen zur individuellen Gestaltung und Weiterentwicklung nach eigenen Vorstellungen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein ein und unterstreicht den hohen Freizeit- und Wohnwert dieser Immobilie.

Ihre seltene Chance auf ein neues Zuhause mit großem Grundstück und flexibler Zukunftsplanung.

Wir bitten bei Anfragen von Interessenten mit konkretem Kaufinteresse und um eine zielgerichtete Terminvergabe zu gewährleisten, um eine kurze Vorstellung Ihrerseits.
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Die Lage verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz und Zubringer befinden sich in komfortabler Nähe.

Vogelsang bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn, U-Bahn, Bus und Straßenbahn, was eine einfache Erreichbarkeit anderer Stadtteile ermöglicht.
Es sind kurze Wege nach Ehrenfeld, Lindenthal und zur Innenstadt.
Die Nachbarschaft gilt als sicher und lebendig, mit einer Mischung aus Ruhe und Aktivitäten, die besonders junge Familien und Berufstätige anspricht.
Das Objekt liegt im Bezirk Ehrenfeld, im beliebten Köln Vogelsang. Die Buslinien 141 und 143 verkehren fussläufig. In diektem Umfeld gibt es einige Kitas, Schulen, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie verschiedene Einkehrmöglichkeiten mit Biergarten und Cafés.
Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Naherholungsgebiete und weitere Freizeitmöglichkeiten finden Sie ebenfalls direkt vor Ort.

Im gefragten Stadtteil im Nordwesten von Köln leben ca. 8.000 Einwohner.
Eine Lage, die sowohl Ruhe als auch Stadtnähe perfekt verbindet.