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Garten Südseite Vorderseite Freizeit Obstbäume 75m² Terrasse Gartenhaus 8,9m² Garage 1 / 1. Hofeinfahrt Garage 2 / 2. Hofeinfahrt Garage 2 Garage 2 Wintergarten beheizt Wohnzimmer Wohnzimmer mit 10KW Kamin Esszimmer Marken Einbauküche Gäste WC Flur EG EIngangsbereich EG Bad OG Bad OG Elternschlafzimmer Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 DG ausgebaut Abstellraum UG Gästeraum beheizt UG Flur UG Gesamtgrundstück EG OG DG UG Garage 2
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Freistehendes renoviertes Einfamilienhaus in Jüchen von Privat zu verkaufen

Hackhausen, 113, 41363 Jüchen (Hackhausen) – Nordrhein-Westfalen
449.000 €
6
Zimmer
125,80 m²
Wohnfläche
763 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Fertig zum einziehen!

Renoviertes freistehendes Einfamilienhaus aus 1972
Grundstück: ca. 763 m²
Wohnfläche: ca. 125,8 m²
Nutzfläche: ca. 147,7 m²
Energieeffizienzklas­se G

3 Schlafzimmern & ausgebautem DG
Keller & Wintergarten beheizt, Aussenpool, 2 Stück XXL Garagen
Scantherm 10KW Kaminofen drehbar,
offener Markenküche mit Kochinsel.
Glasfaser Internet.

Provisionsfrei von Privat.
D. Krause

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Objekt-Nr
OM-457031
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Juni 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 35.282 €
Gesamtkosten
ca. 484.281 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 449.000 €
Grunderwerbsteuer 29.185 € (6,50%)
Notarkosten 4.034 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.688€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,64%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
147,7 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

•Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen & Kitas in kurzer Entfernung
•Bushaltestelle ca. 50 m
•Bahnhof Hochneukirch (Anschlüsse zu Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach) ca. 6 Minuten fußläufig
•A46, A44, A61 in unter 10 Minuten

Entfernungen: Düsseldorf 30 km · Köln 40 km · Niederlande 40 km

Lage-Check

Kinderfreundlich
450m
Sport
400m
Einkaufen
400m
Gesundheit
550m
Gastronomie
450m
Kultur
850m
ÖPNV
50m
Nachtleben
650m
Natur
250m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

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