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Renovierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon,EBK und Stellplatz

Stuttgarter Allee 37, 04209 Leipzig (Grünau) – Sachsen
560 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
56 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 56 m² eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit, Funktionalität und zentraler Lage. Sie eignet sich perfekt für Singles oder Paare. Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 01.06.2026.

Wohn-Highlights­:

ca. 56 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss (mit Aufzug)

Eine neue Einbauküche wird gestellt für zusätzlich 50€ pro Monat

durchdachte Grundrissgestaltung für optimale Raumnutzung

sonniger Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer

modernes Wohnhaus, erbaut 1995, sehr gepflegter Zustand

Tiefgaragenstellpla­tz kann bei Bedarf für 70 € pro Monat bereit gestellt werden

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Objekt-Nr
OM-456862
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
560 € (zzgl. NK)
Heizkosten
140 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
240 €
Mietsicherheit
1.500 €
Miete Garage/Stellplatz
70 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Renoviert
Einbauküche (für 50€/m)
2 Zimmer
Laminat in den Wohnräumen
Vinyl in den Sanitärräumen
Auf Anfrage Tiefgaragenstellplatz möglich für 70€/m (kein Duplex)

Lage

Lage & Verkehrsanbindung:
Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Eine Straßenbahnhaltestelle in direkter Nähe garantiert beste Anbindung in alle Stadtteile und ins Leipziger Zentrum. Auch der Flughafen Leipzig/Halle, als großes Drehkreuz in Mitteldeutschland, ist schnell erreichbar – ein großer Vorteil für Geschäftsleute, Pendler und internationale Gäste. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Sport
250m
Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
100m
ÖPNV
100m
Kultur
400m
Gastronomie
50m
Natur
100m
Nachtleben
100m

Energie

Endenergieverbrauch
119,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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