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Renovierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon,EBK und Stellplatz
Stuttgarter Allee 37, 04209 Leipzig (Grünau) – SachsenDiese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 56 m² eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit, Funktionalität und zentraler Lage. Sie eignet sich perfekt für Singles oder Paare. Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 01.06.2026.
Wohn-Highlights:
ca. 56 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss (mit Aufzug)
Eine neue Einbauküche wird gestellt für zusätzlich 50€ pro Monat
durchdachte Grundrissgestaltung für optimale Raumnutzung
sonniger Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
modernes Wohnhaus, erbaut 1995, sehr gepflegter Zustand
Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für 70 € pro Monat bereit gestellt werden
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-456862
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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560 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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140 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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240 €
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Mietsicherheit
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1.500 €
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Miete Garage/Stellplatz
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70 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1995
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Renoviert
Einbauküche (für 50€/m)
2 Zimmer
Laminat in den Wohnräumen
Vinyl in den Sanitärräumen
Auf Anfrage Tiefgaragenstellplatz möglich für 70€/m (kein Duplex)
Lage
Lage & Verkehrsanbindung:
Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Eine Straßenbahnhaltestelle in direkter Nähe garantiert beste Anbindung in alle Stadtteile und ins Leipziger Zentrum. Auch der Flughafen Leipzig/Halle, als großes Drehkreuz in Mitteldeutschland, ist schnell erreichbar – ein großer Vorteil für Geschäftsleute, Pendler und internationale Gäste. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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119,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Themenportale
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