Kernsaniertes Reiheneckhaus mit Garten in Ingolstadt-Nord

Kernsaniertes Reiheneckhaus mit 105qm Wohnfläche, gepflegtem Garten, Terrasse, ausgebautem Dachstudio und Keller. Ideal für Paare oder kleine Familien, die ein modernes, bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Nachbarschaft suchen.

Dieses Reiheneckhaus wurde 2025/26 umfassend kernsaniert: Elektrik, Sanitär- und Wasserleitungen, Fußbodenheizung, Estrich, Innenputz, modernes Bad, Gäste-WC uvm.
Die 105qm Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und das ausgebaute Dachstudio. Das Haus hat eine praktische Raumaufteilung und ein sehr gutes Wohnklima. Der gepflegte Garten ist nach Süden und Westen ausgerichtet, ideal zum Entspannen und mit Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus ist sofort bezugsfertig.

Raumaufteilun­g:
EG: Windfang, Flur, Gäste-WC, Treppenhaus mit Echtholztreppe, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Südausrichtung)
OG: Arbeits-/Kinderzimmer, Schlafzimmer und ein modernes Dusch-Bad
DG: Flur, ein helles Dachstudio, ideal als Home office, Jugend- oder Gästezimmer, und eine zusätzliche Abstellkammer
Keller: Flur und Waschküche mit Gastherme, Warmwasserspeicher, Elektrik und Glasfaseranschluss, dazu ein großer Keller-/Stauraum mit direktem Zugang von der Terrasse über eine Außentreppe. Der Keller ist unbeheizt und trocken.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung in Ingolstadt-Nord. Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Edeka Despag-/Römerstraße), Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Es gibt eine gute Busanbindung und schnelle Wege in die Innenstadt, zur Autobahn (A9) sowie zum Westpark/Klinikum. Die Nachbarschaft ist freundlich und gepflegt.