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Luxuriöses Haus am Wald und doch in der Stadt-absolut ruhige Toplage, vielseitig nutzbar
66123 Saarbrücken (Neuscheidt) – Saarland- Komplett möbliert, einzugsfähig!
- DG/77,72 m2 - EG/138,44 m2 – UG/206,05 m2 -
Zulassung für ein stilles Gewerbe)
- 2 Hauseingänge -vielseitig nutzbar -sehr gepflegt -
ständig modernisiert
- Drei Wohnungen mit eingerichteten Küchen
Teilungserklärung vorhanden
- Fernwärme, Kabel
- Jede Wohneinheit hat eigene Warm-u, Kaltwasser
Zähler
- 2 Balkone, Loggia, u. Dachterrasse, 4 el. Markisen - Gartenterrasse mit Gartenhaus u. überdachtem
Freisitz und Grillplatz
- 2 Garagen u. 3 Pkw Stellplatz Offener Kamin i. EG +
Kaminanschluss- im UG2
- Fotovoltaikanlage
- Wallbox
- Fußbodenheizung EG
- Elektr. Rollläden EG u. UG
- Klafs-Sauna-Sanarium -Sternenhimmel und
Stereolautsprecher, am Fernseher angeschlossen
- Klafs-Infrarotkabine Stereolautsprecher, Farblicht
- Wellessraum mit D/WC und Zugang zum Garten
- Whirlpool mit Farblicht in der Wanne
und an der Decke
- Weinlager mit Glastür und Kirschbaumregal
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-456544
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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30. April 2027
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.780.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 136.363 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.916.362 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Nutzfläche
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480 m²
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1992
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Große Dachterrasse (ca. 45qm) el. Markise
- Sauna/Dusche/WC Whirlpool/Infrarotkabine
- Hochwertige Einbauschränke
- 6 Überwachungskameras
- Photovoltaikanlage für EG u. DG
- Klimagerät i. DG
- Regenwasser - Zisterne 3000 Liter mit automatischer
Pumpanlage in den Garten u. zur Dachterrasse
- Fliegengitter im EG u. DG
- Außenanstrich 2021
- Schließanlage
- Energieausweis 2026
- Gartenhaus mit Freisitz und überdachtem Grillplatz
- 2 Garagen + 2+ 8 optional) KFZ- Stellflächen
Lage
Hervorragende, ruhige Lage am Wald, 5 Min. zum Einkaufszentrum u. Stadtmitte, Kindergarten ,Schulen, Schwimmbad, Bus und Straßenbahn, nahe Verkehrsanbindungen,A320A4-Paris, A6-Frankfurt u. A620-Luxemburg, 25 Min. zum Flughafen SCN
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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52,60 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Keine Maklerprovision
Besichtigungstermin nur mit Bonitätsbestätigung der Bank
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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