Bezugsbereite 1 Zimmer Wohnung inkl. TG und neuem Baujahr

Dieses charmante 1 Zimmer Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992 in begehrter Lage von München Trudering. Die Wohnung verfügt über ca. 36 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss sowie eine angenehme, ruhige Ausrichtung zum Innenbereich.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige, begehbare Balkon mit ruhiger Ausrichtung nach hinten sowie der zusätzliche französische Balkon in Ost Ausrichtung, welcher die Wohnung mit angenehmem Morgenlicht versorgt und für ein helles Wohngefühl sorgt.

Das Apartment wurde im Jahr 2022 nochmals renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich daher sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit sofortiger Vermietungsmöglichkeit.

Das­ gesamte Gebäude macht einen sehr gepflegten und ordentlichen Eindruck.

Die Wohnung befindet sich in der Wasserburger Landstraße 167 im beliebten Münchner Stadtteil Trudering. Die Lage verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit angenehmem Wohnkomfort.

Einkaufsmöglic­hkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bus und Bahn sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt.

Auch die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten macht die Lage besonders attraktiv. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.