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Von Privat: 3,5 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Balkon
Am See, 85540 haar (Haar) – BayernDiese lichtdurchflutete 3,5-Zi.-Whg. mit 101 qm Wohnfläche im 2. OG eines gepflegten Terrassenhauses in Haar bietet eine gelungene Kombination aus Komfort, moderner Ausstattung und Blick ins Grüne. Wohnung und Lage sind sowohl für Familien als auch Senioren besonders geeignet.
Highlights:
+ Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse
+ Gut geschnittenes Elternschlafzimmer und Kinderzimmer mit Zugang zu Balkon oder Terrasse
+ Esszimmer abtrennbar zum Wohnbereich auch als 4. Zimmer ( z.B. Arbeitsbereich) nutzbar
+ Moderne Premiumküche der Marke "Leicht"
+ Frisch sanierter Nordbalkon
+ Modernes, hell gefliestes Bad mit Designwaschtisch + Separates WC
+ Praktische Kammer mit Waschmaschinenanschluss
+ Großzügiges Kellerabteil
+ TG-Stellplatz (seperat abschließbar)
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Gebäude und Anlage
+ energetische Sanierungen an: Dach, Nordfassade, Fenster und Eingang
+ Barrierefreier Zugang mit Rampe und Aufzug
+ Gepflegte Grünanlage, Spielplatz, kleiner Rodelberg
Provisionsfreier Verkauf
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-456250
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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31. Juli 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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689.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 32.876 €
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Gesamtkosten
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ca. 721.875 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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25.000 €
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Hausgeld mtl.
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497 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1973
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
+ Vollholzparkett (Ahorn) und helle Fliesen
+ Designwaschtisch mit "hansgrohe" Amarturen
+ Küche der Premiummarke "Leicht"
+ barrierefreier Eingang: Eingangsrampe und Aufzug
+ Mehrfachverglasung der Fenster
Lage
Die Wohnung liegt in der Stadt Haar bei München in der Nähe des Jagdfeldsees. Die Wohnung befindet sich in Haar, einer Stadt im Süd-Osten Münchens, die für ihre idyllische Lage und ihre gute Anbindung an München bekannt ist. Haar bietet eine Kombination aus ruhigem Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
+ Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe
+ allesNotwendige des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants in der Nähe
+ Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Kino, Jugendstiltheater, Sportvereine, Fitnesstudio,
+ Nähe zum Truderinger Forst
+ Spielplatz und Rodelberg auf dem Gelände
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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118,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Besichtigung: Nur nach Terminvereinbarung, bevorzugt am Wochenende
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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