Modernes, neuwertiges Reihenendhaus am Waldrand Urbaner Lifestyle trifft Naturparadies in Alzey

Hier ist Wohnen in der Stadt und doch mitten auf dem Land möglich… Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses neuwertige, hochwertige Reihenendhaus aus dem Baujahr 2020 in Massivbauweise überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und einen außergewöhnlich großzügigen Außenbereich. Das Haus bietet auf drei Etagen rund 145 m² Wohnfläche. Durch die besondere Lage und dem großzügigen Abstand vermittelt das Objekt beinahe schon das Wohngefühl eines freistehenden Einfamilienhauses. Die Immobilie ist sowohl für die Eigennutzung als auch für Kapitalanleger aufgrund der allgemeinen wirtschaftlichen Entwicklung in Alzey äußerst interessant.
Die angegebene Grundstücksgröße von ca. 535 m², Teilung nach WEG, stellt die wirtschaftliche Gesamtfläche des Objekts dar und setzt sich aus Sondereigentum, Sondernutzungsrechten sowie dem Miteigentumsanteil an Verkehrsflächen und Waldflächen zusammen. Der dem Objekt zugeordnete großzügige Gartenbereich inkl. dem Wohnhaus und sonstigen Sondernutzungsrechten wird überschlägig, in etwa mit ca. 300 m² angegeben und stellt eine unverbindliche Orientierungsgröße dar. Weitere Details dazu befinden sich in den Aufteilungsplänen der Teilungserklärung. Der großzügige und komplett eingewachsene Garten wurde professionell durch einen Gärtner angelegt und ist komplett eingezäunt. Ideal für Familien mit Kindern und Haustieren.

Die Raumaufteilung im Detail:

•Erdgeschoss: Großzügige Diele, Gäste-WC, offene Einbauküche, sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten.
•Obergeschoss: Zwei großzügige Schlafzimmer, eine praktische Abstellkammer und ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne.
•Dachgeschoss: Ein weiteres Schlafzimmer, ein Dachstudio, ein zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein zusätzlicher Dachboden als Stauraum.

Das Haus überzeugt durch seine ruhige Spitzenlage direkt am Waldrand. Genießen Sie täglich frische Waldluft und beobachten Sie Rehe direkt am Grundstück. Hinter dem Haus verläuft lediglich ein ruhiger Wirtschaftsweg, dadurch bleibt die idyllische Lage dauerhaft geschützt. Die angrenzende Waldfläche befindet sich im gemeinschaftlichen Eigentum der Wohnanlage und kann nicht bebaut werden.
Trotz der ruhigen Naturlage erreichen Sie die Innenstadt, den Bahnhof sowie das Krankenhaus von Alzey bequem zu Fuß. Felder und Waldwege liegen direkt vor der Haustür. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine tolle Hilfsbereitschaft untereinander aus. Des Weiteren findet ein jährliches Sommerfest statt.