Baugrundstück mit Panoramablick in Dresden-Mobschatz für EFH, Villa oder Mehrfamilienhaus

1.350 m² Bauland | 374.000 € | Provisionsfrei

Stellen Sie sich vor: Morgens Kaffee im Garten, der Blick schweift unverbaut über Radebeul bis zum Spitzhaus. Eines der letzten freien Baugrundstücke in dieser ruhigen, grünen Lage, ideal für Familien, die Platz, Natur und trotzdem kurze Wege nach Dresden suchen. Gleichzeitig ein attraktives Objekt für Bauträger, die ein erschlossenes, baurechtlich bereits vorbereitetes Grundstück suchen.

Das Baurecht

Aktuell genehmigt sind 140 m² Grundfläche, eine Erweiterung ist nach Rücksprache ggf. verhandelbar. Realisierbar sind ein Einfamilienhaus, eine Villa im Landhausstil oder ein Mehrfamilienhaus mit bis zu vier Wohneinheiten (2 Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss, Souterraingeschoss in den Hang gebaut, bis ca. 360 m² Wohnfläche). In der Umgebung prägen sowohl Mehrfamilienhäuser als auch villenartige Einzelhäuser das Bild, beide Varianten fügen sich harmonisch ein. Erste Planungen sind bereits weit gediehen: Eine Bauvoranfrage wurde positiv beschieden, Architekturentwürfe für ein Mehrgenerationenhaus liegen in Leistungsphase 2 vor und können übernommen werden.

Erschließung

Gas liegt in der Straße an. Ein Wasseranschluss ist auf dem Grundstück vorhanden, aktuell stillgelegt, ein Wiederanschluss ist möglich. Strom ist vorhanden.

Was Sie vorfinden

Auf dem Grundstück stehen eine Garage sowie ein Carport (vermietet). Ein kleines Gartenhaus mit Stromanschluss, Kühlschrank und Schlafcouch eignet sich ideal als Aufenthaltsraum während der Bauphase. Ein liebevoll gewachsener Obstgarten mit Kirsch-, Birnen-, Pflaumen- und Apfelbäumen sowie Beeresträuchern gibt dem Grundstück seinen ganz eigenen Charakter.

Lage & Anbindung – das Beste aus beiden Welten

Ruhig wohnen, schnell in der Stadt: Der Bahnhof Stetzsch ist fußläufig erreichbar, mit dem RE sind es nur ca. 10 Minuten bis zum Dresdner Hauptbahnhof. Die Bushaltestelle liegt 200 m entfernt. Grundschule ca. 500 m, Spielplatz ca. 400 m, alles zu Fuß erreichbar. Die Elbe ist nur rund 2 km entfernt, die Gohliser Mühle oder der Hof Vorwerk Podemus ein beliebtes Ausflugsziel direkt vor der Haustür.