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ATTRAKTIV-HELL-MODERN-RUHIG! TOP ausgestattete FeWo! Beste Auslastung mit Nachweis! Einmalige Lage!
Amsbergstraße 12a, 38667 Bad Harzburg – NiedersachsenKeine Maklerprovision!!!
ATTRAKTIV - HELL - MODERN - RUHIG!
Ideal für Selbstnutzer oder zur Vermietung als FeWo top geeignet!!
Gemütliche und liebevoll eingerichtete 2,5/3 Zi.-Whg, perfekt
m ö b l i e r t und ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 3.OG einer sehr schönen, gepflegten Wohnanlage ( Lift vorhanden ). Hier haben Sie einen fantastischen Panoramablick auf die Stadt und vom Südbalkon in die sehr gepflegte Grünanlage........ und Burgbergblick!
Selbstnutzer kann sofort einziehen, da alles vorhanden!
Zur Vermietung als FeWo ebenfalls ideal geeignet. Die Wohnung ist seit 2017 als FeWo vermietet. Sehr gute Auslastung ( Nachweis vorhanden ). Außergewöhnlich gute Bewertungen ( im Vemietungsportal nachzulesen!). Ideal für Selbstnutzer oder zur Vermietung als FeWo geeignet!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-456169
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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179.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.794 €
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Gesamtkosten
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ca. 190.793 €
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Hausgeld mtl.
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441 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1980
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung:
- Parkettboden ( Kirsche im WZ, SZ, Diele)
- Fliesenboden in den Bädern und in der Küche
- Wohnzimmer mit Essplatz, bequemer Schlaf-Couch und 2 kuscheligen Sesseln
- Schrankwand mit TV und DVD-Player
- Flachbild-Kabel-TV
- WLan Anschluß vorhanden
- SZ mit hochwertigen Doppelbetten ( je 100x200) in Boxspringhöhe, gr. Kleiderschrank
- das kleine SZ ( Leseraum) mit Doppelbettcouch
- Küche mit EBK ( Backofen, Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler,
Kühl-Gefrierkombination, viele elektr.Kleingeräte
- kleines Duschbad innenliegend mit WC
- Hauptbad mit Fenster,Badewanne/WC, Waschmaschine, Fön etc.
- großer Einbauschrank in der kl.Diele
-Garderobenschrank, Schuhschrank, Sideboard etc. in gr. Diele
- Südbalkon mit Sonnenschirm und Möblierung
Lage
- exclusive Lage im Villenviertel von Bad Harzburg
- herrlicher Blick in eine gepflegte Grünanlage und zum Hausberg ......dem Burgberg mit Canossasäule und Gondelbahn
- sonnig und R U H I G !!!
- wenige Schritte zur Bummelallee
- Einkaufsmöglichkeiten fussläufig in wenigen Minuten erreichbar
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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80,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Frei nach Vereinbarung
- Keller
- Außenstellplatz
- Waschmaschine in der Wohnung
- Wäsche-Trockner im Keller ( Gemeinschaft )
Das Hausgeld incl.Heizung beträgt € 441,00 monatlich
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: Michael Halbes
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