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Platz für alle im gemütlichen Holzhaus in Schulzendorf
Schloßstr. 13, 15732 Schulzendorf (Neuschulzendorf) – BrandenburgSehen Sie Ihre Enkel oder ihre Freunde zu selten?
Brauchen Sie mal Hilfe beim Einkaufen oder Abholen oder Beaufsichtigen der Kinder?
Wollen Sie mal weggehen ohne einen Babysitter zu beauftragen?
Wollen Sie einen eigenen Pool, eine Sauna, einen Fitnessraum und einen Partyraum im eigenen Haus und Lagerfeuer im Garten?
Homeoffice mit Teich- und Garten-Blick oder am Pool, mit schnellem Internet?
Monatliches Geldsparen durch geringe Nebenkosten (Energieausweis A, Fußbodenheizung, Photovoltaik mit Speicher, Wallbox für E-Autos) oder Vermietung einer Wohneinheit oder für Gewerbe?
Alle unter einem Dach, aber mit viel Platz für alle Wünsche und Rückzugsmöglichkeiten.
Und nur 3 km zur S-Bahn, 15 min nach Adlershof oder zum BER oder 20 min zu Tesla, alles gut erreichbar, aber ruhig und naturnahe.
In diesem sehr gemütlichen Holzholz befinden sich im Erdgeschoss auf 109 qm 4 Zimmer, eine Küche und 2 Bäder mit einer Sauna. Diese Etage ist barrierefrei nutzbar und verfügt über einen eigenen Zugang mit großer Terrasse.
Das sehr großzügig geschnittene Obergeschoss überzeugt auf 126 qm mit einem sehr großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, großem Bad, einem weiterem (Schlaf-) Zimmer, überdachterem Balkon und beheizbarem Wintergarten.
Das Dachgeschoss (87 qm) bildet zurzeit eine weitere abgeschlossene Wohneinheit mit eigener Küche, Bad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Kammer und einem weiteren überdachten Balkon.
Über eine Treppe gelangt man in den großen ausgebauten Spitzboden mit zwei weiteren Zimmern (24,5 und 20 qm) und dem Heizungsraum.
Der sehr gepflegte Garten besticht mit dem Fischteich und der großen Terrasse vor dem Haus und dem Pool mit Holzterrasse und weiterer großer, überdachter Terrasse mit Bar, großem Schuppen und Carport im hinteren Gartenteil.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-456046
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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995.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 76.570 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.071.570 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Nutzfläche
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50 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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4
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Schlafzimmer (Anzahl)
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8
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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6
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1998
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Pool (5,2 m x 3,2 m, 1,40 m tief)
große Terrasse vor dem Haus
große überdachte Terrasse mit Bar hinter dem Haus
Carport und große Schuppenanlage
Sauna
Hochwertige Einbauküchen im OG und DG
Fußbodenheizung im Erd-, Ober- und Dachgeschoss
10 kW Photovoltaik mit 18 kW Speicher
Wallbox
Energieausweis (Verbrauchsausweis) A
Gasheizung
Glasfaseranschluss verlegt in alle Etagen
barrierefreies Erdgeschoss
Lage
Dieses wunderschöne Raumwunder befindet sich in Schulzendorf-Süd, vor den Toren von Berlin. Hier vereint sich eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Einkaufsläden, Gaststätten, Kitas, Schulen, dem ÖPNV mit 5 Buslinien und einem Nachtbus mit der Nähe zu Wäldern und Feldern. Das große Einkaufszentrum und Kino im A10-Center in Wildau und das Einrichtungszentrum in Waltersdorf mit den jeweiligen Autobahnanschlüssen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zum BER fährt man 13 min, nach Adlershof 15 min, zum Tesla-Werk 20 min. Das Freibad am Miersdorfer See und die Badestellen am Zeuthener See sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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47,28 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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