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3-Zimmerwohnung | 55 m² | kernsaniert | Verfügbar: ab 01.06.26
44894 Bochum (Werne) – Nordrhein-WestfalenWir bieten eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit 55 m² zur Miete an. Die Wohnung wurde 2026 kernsaniert. Unverbaubarer Blick ins Grüne.
- Wohnfläche: 55 m²
- Anzahl Zimmer: 3 (Wohnküche, Schlafzimmer und Büro), kleiner Abstellraum
- Zustand: 2026 kernsaniert
- Verfügbar: ab 01.06.2026
- Badezimmer mit Dusche
- Hochwertiges Vinyl
- Keller
- Baujahr: 1950
- Heizung: Gaszentralheizung
1x Wohnküche
1x Schlafzimmer
1x Büro
1x Diele
1x Bad mit Dusche
1x Abstellkammer
Kaltmiete = 550,-€
Nebenkosten = 140,-€
Heiz- und Wasserkosten = 80,-€
Warmmiete = 770,-€
Kaution = 1.100,-€
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-455924
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Juni 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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550 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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80 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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140 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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220 €
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Mietsicherheit
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1.100 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1950
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Ausstattung
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Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
# Ausstattung: Boden in Holzoptik, Tapeziert, Rollläden, Isolierverglasung, Mieterkeller, Gegensprechanlage, Waschküche
Lage
# Lagebeschreibung
- Die Infrastruktur ist sehr gut erschlossen
- Angebunden an die ÖPNV-Linien
- Nächste S-Bahn Haltestelle in ca. 500 Metern
- Nahversorgung wie Apotheke, Bäcker und Supermarkt fußläufig zu erreichen
- Knappschaftskrankenhaus in etwa 3 km Entfernung
- Autobahnkreuz A 43/A 448 in ca. 7Minuten zu erreichen
- das Einkaufszentrum „Ruhrpark“ ist nur 8 Autominuten entfernt
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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183,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
# Sonstiges
Wir achten auf eine gute Durchmischung und ausgewogene Mieterstruktur. Deshalb suchen wir für diese renovierte Wohnung im 1.OG niemanden vom Jobcenter und ohne Haustiere.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Energieverbrauch: 183 kWh(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 10.09.2019
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
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Angebot von: Jan Zielke
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