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Großes RMH mit schönem Garten und ausgebautem Dachboden (Einliegerwohnung möglich)

81829 München (Am Moosfeld) – Bayern
2.950 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
7
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
204 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Großes, familienfreundliches Reihenhaus in München Trudering zu vermieten.

* gepflegter Zustand
* ruhige Familienlage
* sonniger Garten
* viel Platz für Homeoffice/Familie

Wohnfläc­he ca. 160qm (Wohnzimmer, Esszimmer, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, ausgebauter Dachboden als Wohn-/Arbeitsbereich, Loggia, großzügige Terrasse) + Keller ca. 45qm (Hobbyraum, Abstellraum und Waschküche im Keller)+ Garten auf Südseite, 2 Bäder mit Dusche und WC, 1 Gäste WC.

Heizungsart: Öl

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Objekt-Nr
OM-455677
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.950 € (zzgl. NK)
Heizkosten
200 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
400 €
Mietsicherheit
8.850 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
45 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Modernisierung 2025/2026: neu verspachtelte, geschliffene und verputze Wände vom Fachbetrieb, neue Türstöcke und Türen, neue Heizkörper, neue WCs, teils neue 3-fachverglaste Fenster, im 1. OG neuer Designvinylboden in Eichenoptik.

Lage

Sehr gute Verkehrsanbindung an A94/A99/A8. S- und U-Bahn Haltestellen Trudering und Moosfeld in ca. 10 Minuten fußläufig.

Spielplätze, Kitas, Kindergärten, Schulen und Läden des alltäglichen Lebens in der näheren Umgebung vorhanden.

Lage-Check

Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kinderfreundlich
ÖPNV
Gesundheit
Kultur
Nachtleben
Natur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

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Sonstiges

Bei Fragen oder Interesse kontaktieren Sie uns bitte. Bevorzugte Vermietung an Familien. Wir berücksichtigen nur langfristige, solvente Mietanfragen. Wir bitten von Anfragen als Arbeiterunterkunft oder Ähnliches abzusehen.

Die Fotos wurden mit KI bearbeitet. Das Haus wird unmöbliert vermietet.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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