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Büroraum Workspace in Sendling, prov.frei
81379 München (Sendling-Westpark) – BayernDer angebotene Büroraum befindet sich in einem Bürogebäude in München-Sendling. Die 2. Etage ist in mehrere getrennte Büro's unterteilt. Die Struktur der Mieter im Gebäude ist IT-lastig. Bis zu Glasfaser ist eine optimale Anbindung im Haus möglich. Auf der Etage steht eine voll ausgestattete Küche zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Ebenso sind natürlich Damen-/ und Herren-WC's (2 x 2) vorhanden. Ein kleiner Abstellraum ist als zusätzliche Staufläche gedacht. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und einem neuwertigen großzügigen Aufzug ausgestattet.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-455614
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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1. Juni 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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580 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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160 €
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Mietsicherheit
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1.480 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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2. OG
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Büro-/Praxisfläche
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41,5 m²
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Gesamtfläche
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293 m²
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1984
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Ausstattung
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Aufzug, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Der helle Raum (Büro 1) hat eine Fläche von 31,5 qm. Die Fenster sind doppelverglast. Zum Büroraum gerechnet ist ein Anteil von 10 qm an den Allgemeinflächen Flur, WC und Küche. Zu den 580 Euro Nettomiete kommen 160 Euro Nebenkosten. Diese beinhalten bereits Strom und sonstige Nebenkosten außer Telefon. Weitere Details erfahren Sie gerne bei einer Besichtigung vor Ort. Büroinventar kann ggf. kostenfrei verbleiben.
Lage
Das Bürogebäude befindet sich in der Zielstattstraße, München-Sendling. Beliebte Wohn- und Geschäftslage mit guter Infrastruktur an der Schnittstelle Obersendling/Thalkirchen. Die Bushaltestelle ist 100m entfernt, die S-Bahn Mittersendling in weniger als 10 Minuten zu erreichen sowie die U3. Ideale Anbindung an den Mittleren Ring. Für gastronomische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten ist im nahen Umfeld zahlreich gesorgt.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergieverbrauch Strom
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3,40 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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145,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage. Bei Bedarf kann ein Stellplatz zur Anmietung vorgemerkt werden. Direkt nebenan befinden sich Schnellladestellen.
Das Angebot erfolgt provisionsfrei.
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Angebot von: Belinda Jacobs
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