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Ladenlokal 110m² in Köln Dellbrück

Bergisch Gladbacher Str.1002, 51069 Köln (Dellbrück) – Nordrhein-Westfalen
1.600 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Einzelhandel
Ladenlokal

Vielseitig nutzbares Ladenlokal in guter Lage von Köln-Dellbrück / 110 m²

Zur Vermietung steht ein großzügiges und flexibel nutzbares Ladenlokal mit ca. 110 m² Fläche in gut angebundener Lage in Zentrum von Köln Dellbrück Bergisch Gladbacherstrasse 1002.

Die Gewerbeeinheit eignet sich für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, unter anderem als:
- Bürofläche
- Arzt- oder Therapiepraxis
- soziale Einrichtung
- Dienstleistungsbetrieb
- Schulungs- oder Beratungsräume
- weitere gewerbliche Konzepte nach Absprache

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-455591
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.600 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
4.800 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
110 m²
Verkaufsfläche
110 m²
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung & Vorteile:
- ca. 110 m² Gesamtfläche
- vorhandene Großküche inklusive Kücheneinrichtung
- 2 Toiletten
- Heizung vorhanden
- Warmwasserversorgung vorhanden
- Belüftungssystem vorhanden
- doppelt verglaste Fenster
- separate Anlieferungsmöglichkeit mit Zufahrt
- zugehöriger Parkplatz vorhanden
- Zugang sowohl über die Straßenfront als auch über den Innenhof

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Köln-Dellbrück mit sehr guter Infrastruktur. Eine schnelle Anbindung an Autobahnen sowie den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) ist gegeben.

Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Schreibwarenläden
- Drogerien
- Ärzte und Apotheken
- weitere Dienstleister und Gastronomieangebote

Durch die zentrale Lage und flexible Nutzbarkeit bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Gewerbekonzepte.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Gesundheit
150m
Sport
250m
Kinderfreundlich
250m
ÖPNV
250m
Kultur
350m
Natur
700m
Nachtleben
50m

Sonstiges

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