Modernes, massives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung courtagefrei in Kirchheim bei Würzburg

Lichtdurchflutetes, großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in naturnaher, ruhiger Lage. Perfekt geeignet für Paare, Familien, mehrere Generationen oder als Homeoffice‑geeignete Wohnlösung.

Raumaufteilung und Ausstattung
- 3‑geschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Gesamte Wohnfläche: ca. 185 m² (Einliegerwohnung: davon ca. 43 m²)
- 6 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste‑WC, 2 Abstellkammern
- Zusätzliche Abstellflächen im ca. 32 m² großen Dachboden und Geräteschuppen/Werkstatt (ca. 26 m²) über der Doppelgarage
- Einbauküche in der Hauptwohnung inklusive
- Bodenbeläge: Laminat in den Schlafzimmern und in der gesamten Einliegerwohnung, ansonsten durchgängig Fliesen im gesamten Haus – das Badezimmer der Einliegerwohnung ist ebenfalls gefliest
- Echtholztreppe, Wäscheschacht in allen Etagen, Jalousien an allen Fenstern
- Große bodentiefe Fenster insbesondere im Wohnzimmer, großteils auch in der Einliegerwohnung und in den Schlafzimmern im Obergeschoss
- Geeignet für Homeoffice‑Nutzung in mehreren Räumen

Einliegerwohnung und barrierearme Zugänge
Die Einliegerwohnung verfügt über einen getrennten Eingang, ist barrierearm erschlossen und bietet viel Flexibilität für Senioren, Mieter oder Gäste. Sie ist bereits mit Anschlüssen für eine eigene Küche ausgestattet und bietet die Möglichkeit.

Das freistehende Massivhaus mit PV-Anlage (sofort bezugsfrei) auf einem 660 m² großen Grundstück liegt in einer ruhigen Sackstraße ohne Durchgangsverkehr. Arzt, Apotheke, Bäcker, Grundschule, frisch renoviertes Schwimmbad, Bank, Restaurants und Supermarkt sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an die ÖPNV ist sehr gut: Mit der Bahn erreichen Sie den Hauptbahnhof Würzburg in nur 25 Minuten mit stündlicher Verbindung. Eine moderne Internetanbindung und Satellitenfernsehen runden das attraktive Standortangebot ab.