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WG - Zimmer 18 m²
Siebmacherstr.30, 90489 Nürnberg (Wöhrd) – BayernAttraktive WG-Wohnung in zentraler Lage von Nürnberg mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Wohnung eignet sich ideal für Studenten, Berufstätige oder Pendler.
Die Zimmer bieten praktische Grundrisse, gute Lichtverhältnisse und angenehme Raumgrößen. Küche und Bad sind funktional ausgestattet und auf den Alltag einer Wohngemeinschaft ausgelegt.
Durch die zentrale Lage sind Innenstadt, Universitäten und Arbeitsplätze schnell erreichbar. Die Wohnung bietet eine praktische und unkomplizierte Wohnlösung in urbaner Umgebung.
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Objekt-Nr
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OM-455526
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Objektart
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Wohngemeinschaft
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Objekttyp
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Wohngemeinschaft
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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480 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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70 €
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Mietsicherheit
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1.200 €
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Einzelheiten
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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40 m²
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Mobilar
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Teilmöbliert
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Raucher
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Nein
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Geschlecht
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Nur Frauen
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WG-Größe
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2
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1964
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Ausstattung
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Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
**Ausstattung**
Die WG-Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsbereit. Jedes Zimmer verfügt über ein Bett, einen Kleiderschrank, einen Schreibtisch sowie einen Nachtschrank. Die vorhandene Küche ist ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für den Alltag.
Auch die Gemeinschaftsbereiche sind möbliert. Im Flur befinden sich zusätzliche Möbel und Stauraumlösungen. Ergänzend steht ein separates Abstellzimmer zur Verfügung, das zusätzlichen Platz für Haushaltsgegenstände oder persönliche Dinge bietet. Die Ausstattung ermöglicht einen unkomplizierten und komfortablen Einzug ohne größeren zusätzlichen Aufwand.
Lage
Die Wohnung befindet sich in gut angebundener Lage in Nürnberg mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt sowie zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung innerhalb des Stadtgebiets.
Auch Universitäten, Arbeitgeber und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit einer praktischen Infrastruktur für den Alltag und eignet sich besonders für Studenten, Berufstätige und Pendler.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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148,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
**Hinweis zur geplanten Erweiterung**
Im Sommer dieses Jahres ist geplant, die Wohnung um einen ca. 10 m² großen Balkon auf der Südseite zu erweitern. Die hierfür notwendigen Umbauarbeiten erfolgen überwiegend im Außenbereich. Im Innenbereich wird lediglich ein zusätzlicher Zugang von der Küche zur zukünftigen Balkonfläche geschaffen.
Nach Fertigstellung des Balkons erhöht sich die monatliche Miete um zusätzlich 50 €.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: Sascha Römer
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